RAKENNUSTAPASELOSTUS 7.8.2006 

TORIKULMAN LAAJENNUS, ASUNNOT

TONTTI JA ASEMAKAAVA

Kiinteistö Oy Jyväskylän Torikulman laajennus, Yliopistonkatu 32 / Asemakatu 12, 40100 Jyväskylä. Yhtiö omistaa tontin 1-11-6.

Kiinteistössä on ennestään 51 asuinhuoneistoa ja 2484 huoneistom2 liiketiloja.

Laajennusosaan rakennetaan 8 vapaarahoitteista asuinhuoneistoa, joiden yhteispinta-ala on 574,5 huoneistom2  ja 351 huoneistom2 liiketiloja.

Uusiin asuinhuoneistoihin on suora hissiyhteys kävelyalueeksi rakennettavalta Kauppalaispihalta.

Asemakaavan muutos on hyväksytty. Lisätietoja antaa Jyväskylän kaupungin kaupunkisuunnitteluosasto.

ULKOSEINÄT JA VESIKATE

* Ulkoseinät ovat lämpörapattuja.

* Vesikatteena konesaumattu PVF2-pinnoitettu pelti.

* Ulkopuolinen sadevedenpoisto.

PARVEKKEET

Ylintä kerrosta lukuun ottamatta huoneistoihin rakennetaan rungon sisäpuoliset, kokonaan lasitetut lämpimät viherhuoneet.

Viherhuoneiden ulkoikkunat avattavia.

Viherhuoneiden ja asuintilojen välissä kehysrakenteiset liukulasielementit.

Ylimmässä kerroksessa terassiparveke, jossa käsikäyttöinen markiisi.

VÄLISEINÄT

* Asuinhuoneistojen väliset seinät teräsbetonia.

* Huoneistojen sisäseinät yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä.

* Suihkuhuoneiden seinät tehdään kivirakenteisina piirustusten mukaan.

VÄLIPOHJAT

* Välipohjat ontelolaattoja, joissa erillinen pintavalu.

IKKUNAT JA OVET

* Ikkunat ovat yleensä kolmilasisia, kaksipuitteisia vakioikkunoita.

* Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuite polttomaalattua alumiinia.

* Ikkunaovet ovat yksilehtisiä vakio-ovia varustettuna umpiolasilla ikkunaselosteiden mukaan, ulkosivut polttomaalattua alumiinia.

* Ikkunoiden ja parvekeovien umpiolaseilla 5 vuoden takuu.

* Asuntojen ulko-ovet luhtikäytävälle ovat lämpöeristettyjä tehdasmaalattuja vakio-ovia.

* Asuntojen huoneisto-ovet ovat tehdasmaalattuja ääni- ja paloeristettyjä vakio-ovia piirustusten mukaan.

* Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja vakio-ovia.

* Löylyhuoneiden ovet ovat karkaistuja lasiovia.

SEINÄPINNOITTEET

* Yleensä seinäpinnat maalataan.

* Seinäpinnoista laatoitetaan keittiöiden ja vastaavien kalustevälit sekä suihkuhuoneiden ja erillisten wc:iden seinät.

* Löylyhuoneen seinät kuusipaneelia.

SISÄKATOT

* Yleensä katot ruiskutasoitetaan.

* Asuntojen alakatot yleensä kipsilevyä piirustusten mukaisesti.

* Löylyhuoneiden, suihkuhuoneiden ja wc-tilojen katot tervaleppää.

* Viherhuoneissa sävytetty kuusipaneeli.

LATTIAPINNOITTEET

* Eteisessä, olohuoneessa, makuuhuoneissa ja keittiöissä lautaparketti tammi natur. Jalkalistat lattian sävyyn sävytettyä puuta.

* Löylyhuoneessa, suihkuhuoneissa ja wc-tiloissa laattalattia.

* Tuulikaapeissa muovimatto.

KALUSTEET

* Kalusteovet HR4 (maalatut MDF-ovet), paitsi makuuhuonekomerot HR1 (melamiiniovet).

* Keittiöiden työtasot taivereunalaminaattia, pesualtaat tasoon upotettuja rst-altaita.

* Vaatenaulakot naulakkokaappeja.

* Suihkuhuoneissa ja wc-tiloissa tasoaltaat ja altaan alla allaskaappi.

LAITTEET JA KONEET

* Huoneistoihin asennetaan sähköliesi, astianpesukone ja kylmäkalusteet piirustusten mukaan.

* Löylyhuoneisiin asennetaan sähkökiuas.

* Pohjapiirustuksissa sulkeissa olevat laitemerkinnät, esim. ”(mikro)”, tarkoittavat laitteen tilavarausta.

* Laatoitetuissa tiloissa mukavuuslattialämmitys.

* Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lisättynä lämmön talteenotolla. Poistoilma on huoneistokohtaisesti ohjattavissa.

* Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon.

YHTEISTILAT

Pysäköintitilat sijaitsevat kellarikerroksessa ja As Oy Toripihan pysäköintihallissa. Kiinteistön paikoitusliikenne tapahtuu Toriparkkihallin  yhdystunnelin kautta Yliopistonkadun ali  pysäköintitiloihin.

Irtain-, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot ovat kellarikerroksessa.

ULKOALUEET

Oleskelu- ja leikkialueet sijaitsevat liiketilojen päällä olevalla sisäpihakannella, jolla ei ole autoliikennettä eikä pysäköintiä. Piha-alueiden päällysteenä on asfaltti, betonilaatta ja/tai nurmi piirustusten mukaan. Pihan kalustus ja istutukset pihasuunnitelman mukaan.

RAKENNUTTAJA

LEMMINKÄINEN TALO OY KESKI- JA LOUNAIS-SUOMI

Osoite: Vehkakuja 4, 40700 Jyväskylä

Puhelin: 02071 57800 / Faksi 02071 57844

Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä rakennusselostuksesta. Jos tässä tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirustukset ovat keskenään ristiriidassa, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien selostusten ja piirustusten määräyksiä.

Mahdolliset koteloinnit ja alaslasketut katot tehdään lvis-tekniikan vaatimassa laajuudessa.

Tämä rakennustapaselostus on alustava. Oikeus muutoksiin pidätetään laatutasoa alentamatta.

Mahdolliset muutokset selviävät myyjällä olevasta esittelykansiosta.