Rakennustapaselostus
Urakkasopimus 13.12.2006

Rakennuskohde As Oy Tampereen Westend
Hämeenkatu 31, 33200 Tampere. Tontti III - 29 - 4

Alapohja
Asuinrakennusten alapohjat rakennetaan maanvaraisina, paikalla valettuina teräsbetonilaattoina.
Välipohja
Rakennusten välipohjat rakennetaan ontelolaatoista, pintalattiat valetaan paikalla.
Yläpohja
Yläpohjana on ontelolaatta, lämpöeristeenä on mineraalivillaa. Vesikatteena on kumibitumikermikate.

Ulkoseinät
Asuinhuoneistojen ulkoseinät ovat sandwich- tai kevytelementtiseiniä tai puurunkoisia, eristeenä mineraalivilla.

Portaat
Porrashuoneen portaat ovat teräsbetonisia elementtiportaita.

Huoneistojen väliset seinät
Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä. Kevyet väliseinät Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. Suihkuhuoneiden seinät ovat pääosin kivirakenteisia. Huoneiston sisäiset kantavat väliseinät ovat teräsbetoniseiniä.

Ikkunat ja ovet
Huonetilojen ikkunat ovat 3-kertaisia, MSE-tyyppisiä sisään aukeavia tai kiinteitä, peittomaalattuja puuikkunoita, ulkopuoliset puuosat verhotaan maalatulla alumiiniprofiililla.Parvekkeille aukeavat ikkunaovet ovat umpiosaltaan lämpöeristettyjä yksilehtisiä ja puuosiltaan peittomaalattuja puuovia. Ulkopuoliset puuosat verhotaan maalatulla alumiiniprofiililla.
Huoneistoihin olevat kerrostaso-ovet ovat kaksilehtisiä, huullettuja puuovia.
Sisäovet ovat maalattuja laakaovia. Saunojen sekä pesuhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden väliset ovet ovat harmaalla lasilla varustettuja kokolasiovia ja karmit ovat suojakäsiteltyä puuta.

Huonetilojen pintamateriaalit kerrostalo:

ET laatta/ parketti * maalaus roisketasoite
OH parketti tapetti / maalaus roisketasoite
K laatta/parketti* maalaus maalattu
MH parketti tapetti / maalaus roisketasoite
WC laatta laatta maalattu
PH laatta laatta paneeli
KHH laatta laatta paneeli
S laatta paneeli paneeli
VH parketti maalaus maalattu / roisketasoite

Huonetilojen pintamateriaalit rivitalo:

ET laatta/ parketti * maalaus roisketasoite
OH parketti tapetti / maalaus roisketasoite
K laatta/parketti* maalaus maalattu
MH parketti tapetti / maalaus roisketasoite
WC laatta laatta maalattu
PH laatta laatta paneeli
KHH laatta laatta paneeli
S laatta paneeli paneeli
VH parketti maalaus maalattu / roisketasoite

Sisäportaiden pintamateriaalina on laatta, porraskaiteet ovat terästä+lasia sekä osin levypintaista ja maalattua umpikaidetta.
* Eteisen ja keittiön lattiaan voi valita joko laatoituksen tai parketin.
Tapetoitavien huoneiden ikkunaseinät maalataan. Keittiöissä laatoitetaan työpöydän ja yläkaappien väli. Kosteuseristykset rakennusmääräyskokoelman osan C2 määräysten mukaan.

Kalusteet
Asuintilojen kiinteät kalusteet sekä työpöytätasot ovat asiakkaan valittavissa kohdekohtaisen malliston mukaan. Valinnoista ja muutoksista laaditaan erillinen muutostyöhinnasto, -menettelytapaohje sekä –aikataulu.
Keittiössä on erillisuuni, keraaminen keittotaso ja liesikupu. Keittiökalusteisiin sijoitetaan astianpesukone ja yläkaappiin varataan tila asiakkaan hankkimalle mikroaaltouunille. Kaksioissa (74,5 m2) on jää-pakastinkaappiyhdistelmä,
sitä suuremmissa asunnoissa on jää-viileäkaappiyhdistelmä ja korkea pakastinkaappi.
WC-tiloissa käsienpesualtaiden yläpuolelle tulee halogeenivalolipalla ja pistorasialla varustettu peilikaappi tai tasopeili.
Varusteet Makuuhuoneiden ja keittiöiden ikkunaseinille kiinnitetään verhokiskot peitelevyineen (ilman liukuja).
Olohuoneiden verhokiskot kiinnitetään suoraan kattoon ilman peitelevyjä.

Säilytystilat
Kuivaushuone on sijoitettu kellarikerrokseen. Lisäksi talossa on 1. kerroksessa lastenvaunuvarasto.
Irtaimistovarastot ovat autohallin yhteydessä olevassa väestönsuojassa.

Lämmitys-, vesi- ja viemärityöt
Rakennukset liitetään alueen kaukolämpöverkostoon ja lämmitys tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Pesualtaissa ja pesupöydissä käytetään yksiotesekoittimia. WC-tiloissa käytetään bideesekoittajia. Suihku varustetaan termostaattisekoittimella. Huoneistokohtainen vedenmittaus. Kodinhoitohuoneessa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.

Ilmanvaihto
Kerrostalon asunnot varustetaan keskitetyllä tulo- ja poistoilmanvaihto-järjestelmällä, jossa on lämmöntalteenotto.
Rivitalon asunnot varustetaan huoneistokohtaisilla lämmöntalteenotolla varustetuilla ilmanvaihtokojeilla sekä keittiöiden liesikuvut varustetaan omilla huippuimureilla.

Sähkö-, antenni- ja puhelin
Yhtiö liitetään sähkölaitoksen ja puhelinlaitoksen sekä Tampereen tietoverkon kaapelitelevisioverkkoon.
Asuinhuoneistot on varustettu ovipuhelimilla (vain ulko-oven aukaisupainike, ei kuvallinen).
Vihertyöt Istutukset tehdään myöhemmin esitettävän istutussuunnitelman mukaisesti.

Rakentaja pidättää itsellään oikeuden muutoksiin.
Rakennustoimisto Palmberg Oy
13.12.2006