Asunto oy VAASAN VALKOVUOKKO – Bostads Ab VASA VITSIPPAN

 RAKENNUSTAPASELOSTUS

Yleistä:
Asuntoyhtiön rakennuspaikka sijaitsee Vaasassa, Melaniemen kaupunginosassa ja Vaasan kaupungin vuokratontilla osoitteessa Vaihekatu 3. Yhtiöön kuuluu kaksi rivitaloa, jossa on yhteensä 16 asuntoa. Asunnot ovat kahdessa tasossa. Jokaisessa asunnossa on oma ulkovarasto ja sauna. Osassa asunnoista on asunnon eteen tehty asuntokohtainen autokatos ja tontille rakennetaan autotalleja sekä autokatoksia. Rakennuksessa on väestösuoja, joka toimii polkupyörävarastona. Jätteille on erillinen jätekatos.

Rakenteet:
Talojen kantavat rakenteet ovat pääosin betonia ja puuta. Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia. Suihkujen viereiset seinät ovat märkätilalevyllä verhottuja ja muut asuntojen väliseinät ovat normaaleja kipsilevyseiniä. Asuinkerrosten julkisivujen verhous on poltettua tiiltä ja puupanelointia. Vesikatteena on peltikate.

Ikkunat ja ovet:
Ikkunat ovat tyyppiä MSEL, sisäpuitteessa kaksinkertainen lämpölasielementti, ulkopuitteessa yksinkertainen lasi. Ulkopuitteen ulkopuoli on maalattu alumiini. Ikkunat ovat tehdasmaalattuja ja vakioheloitettuja. Asuntojen väliovet ovat tehdasmaalattuja valkoisia vakiomallisia peiliovia. Saunojen ovet ovat karkaistua turvalasia. Parvekeovet ovat lämpöeristettyjä lasiaukollisia ovia.

Seinät ja katot:
Pesuhuoneiden seinät sekä keittiökalusteiden ylä- ja alakaapin välit laatoitetaan. WC:n seinät ovat laatoitettu. Eteisten seinissä on maalattu lasikuitutapetti, olohuoneiden ja makuuhuoneiden seinissä on tapetti. Puurunkoisten ulkoseinien sisäpinta maalataan. Saunojen seinät ja katot sekä pesuhuoneiden katot ovat puupaneloituja. Muut katot ovat joko sileäksi maalattuja tai roisketasoitettuja suunnitelmien mukaisesti.

Lattiapäällysteet:
Olohuoneissa, eteisissä, makuuhuoneissa ja keittiöissä on 14 mm lautaparketti. Pesuhuoneissa, saunoissa ja erillisissä WC:ssä on lattiaklinkkeri. 

Kalusteet, varusteet ja laitteet:
Kiintokalusteiden ovet ovat joko MDF- tai melamiinipintaisia kalustesuunnitelman mukaisesti. Työtasot keittiössä ovat reunapyöristettyä vakiolaminaattilevyä sisältäen rst-pesupöydän. 5/4h+k+s asunnoissa on jää-viileäkaappi ja pakastinkaappi, muissa asunnoissa kylmäkalusteina on jää-pakastinkaappiyhdistelmä. Keittiöliedet ovat keraamisia ja leveydeltään 60cm. Asunnoissa on lisäksi mikroaaltouuni, valaisimella varustettu liesikupu ja astianpesukone. Pesuhuoneiden kalusteet ovat kosteudenkestäviä.

Ulkopuoliset työt:
Pihan käytävät ovat murskepintaisia ja sisäänkäyntitaso on betonilaatoitettu. Piha-alueen varustukseen kuuluu lipputanko, pyykinkuivaus- ja tomutusteline sekä leikkialue varusteineen. Istutukset ja nurmikot tehdään asemapiirustuksen mukaan.

LVIS-tekniikka:
Vesi-, viemäri-, sähkö- ja puhelinjohdot liitetään yleisiin verkostoihin. Antenni liitetään yleiseen kaapeliverkostoon. Kohteen lämmityslähteenä on kaukolämpö. Pesuhuoneen, wc:n ja saunan lattioissa on sähköinen lattialämmitys. Asunnot varustetaan asuntokohtaisella koneellisella ilmanvaihdolla, jossa on lämmön talteenotto. Saniteettikalusteet ovat LVI-suunnitelman mukaisia, mm WC-istuimet kaksoishuuhtelulla. Sähkö- ja vesimittarit ovat asuntokohtaisia. Puhelin ja TV-pistorasiat asennetaan sekä olohuoneeseen että makuuhuoneisiin sähkösuunnitelman mukaisesti. Talossa on ethernet -verkko (parikaapeli-verkko).

Suunnittelu:
Kohteen rakentaja on Oy KONTE Ab. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa perustelluista syistä vaihdetaan materiaalit ja rakenteet toisiin samanarvoisiin, ja jotka eivät vaikuta laatutasoon. Ostajien tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Myyntiesitteessä olevat kohteesta painetut piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia.