Asunto Oy Vaasan Sinivuokko – bostads ab vasa BLÅSIPPAN

RAKENNUSTAPASELOSTUS

Yleistä:

Asuntoyhtiön rakennuspaikka sijaitsee Vaasassa, Melaniemen kaupunginosassa ja Vaasan kaupungin vuokratontilla osoitteessa Kiskokatu 2.

Yhtiöön kuuluu kaksi nelikerroksista kerrostaloa, joissa on yhteensä 26 asuntoa. Kerrostalojen ensimmäisessä kerroksessa on teknisiä tiloja, asuntokohtaisia varastoja, pyörävarastot ja kuivaushuone. Toisen kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa on taloyhtiötä palveleva väestönsuoja, siihen on sijoitettu asuntokohtaisia varastotiloja. Kaikissa asunnoissa on oma sauna. Autopaikoitusta varten on talojen ensimmäisissä kerroksissa puolilämpimiä autotalleja, piha-alueella on autokatospaikkoja sekä pysäköintiruutuja. Kaikissa autopaikoissa on sähköpiste auton moottorilämmitintä varten.  Jätteille rakennetaan ulkorakennuksen yhteyteen katettu erillinen jätetila.

Rakenteet:

Talojen kantavat rakenteet ovat pääosin betonia ja terästä. Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia. Suihkujen viereiset seinät ovat märkätilalevyllä verhottuja ja muut asuntojen väliseinät ovat kipsilevyseiniä. Julkisivut ovat muurattuja. Vesikatteena on puurungon varaan tehty konesaumattu peltikatto.

Ikkunat ja ovet:

Ikkunat ovat tyyppiä MSEL, sisäpuitteessa kaksinkertainen lämpölasielementti, ulkopuitteessa yksinkertainen lasi. Ulkopuitteen ulkopuoli on maalattu alumiini. Ikkunat ovat tehdasmaalattuja ja vakioheloitettuja. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat ääni- ja paloeristettyjä puuovia. Asuntojen väliovet ovat tehdasmaalattuja valkoisia vakiomallisia laakaovia. Saunojen ovet ovat karkaistua turvalasia. Parvekeovet ovat lämpöeristettyjä lasiaukollisia ovia.  Parvekkeet ovat lasitettuja.

Seinät ja katot:

Pesuhuoneiden ja Wc:n seinät sekä keittiökalusteiden ylä- ja alakaapin välit laatoitetaan. Eteisten seinissä on maalattu lasikuitutapetti, olohuoneiden ja makuuhuoneiden seinissä on tapetti. Puurunkoisten ulkoseinien sisäpinta maalataan. Saunojen seinät ja katot sekä pesuhuoneiden katot ovat puupaneloituja. Muut katot ovat joko sileäksi maalattuja tai roisketasoitettuja suunnitelmien mukaisesti.

Lattiapäällysteet:

Olohuoneissa, eteisissä, makuuhuoneissa ja keittiöissä on 14 mm lautaparketti. Pesuhuoneissa, saunoissa ja erillisissä WC:ssä on lattiaklinkkeri.

Kalusteet, varusteet ja laitteet:

Kiintokalusteiden ovet ovat MDF- pintaisia kalustesuunnitelman mukaisesti. Työtasot keittiössä ovat reunapyöristettyä vakiolaminaattilevyä sisältäen rst-pesupöydän. 4h+k+s  ja suuremmissa asunnoissa on jää-viileäkaappi ja pakastinkaappi, muissa asunnoissa kylmäkalusteina on jää-pakastinkaappiyhdistelmä. Keittiölieden leveys on 600 mm 3h+k ja suuremmissa asunnoissa ja muualla 500 mm. Asunnoissa on lisäksi mikroaaltouunivaraus ja valaisimella varustettu liesikupu. 3h+k+s ja suurempiin asuntoihin asennetaan astianpesukone, muihin asuntoihin astianpesukonevaraus. Pesuhuoneiden kalusteet ovat kosteudenkestäviä.

Ulkopuoliset työt:

Pihan liikennealueet ja käytävät ovat asfaltoituja, murskepintaisia ja laatoitettuja pihasuunnitelman mukaan. Porrashuoneiden sisäänkäyntitasot ovat betonilaatoitettuja. Piha-alueen varustukseen kuuluu lipputanko, pyykinkuivaus- ja tomutusteline sekä leikkialue varusteineen. Istutukset ja nurmikot tehdään asemapiirustuksen mukaan.

LVIS-tekniikka.

Vesi-, viemäri-, sähkö- ja puhelinjohdot liitetään yleisiin verkostoihin. Antenni liitetään yleiseen antenniverkostoon. Kohteen lämmityslähteenä on kaukolämpö. Pesuhuoneen, wc:n ja saunan lattioissa on sähköinen lattialämmitys. Asunnot varustetaan asuntokohtaisella koneellisella ilmanvaihdolla, jossa on lämmön talteenotto. Saniteettikalusteet ovat LVI-suunnitelman mukaisia, mm WC-istuimet kaksoishuuhtelulla. Sähkö- ja vesimittarit ovat asuntokohtaisia. Puhelin ja TV-pistorasiat asennetaan sekä olohuoneeseen että makuuhuoneisiin sähkösuunnitelman mukaisesti. Talossa on tietoliikenneverkko (parikaapeliverkko). Porrashuoneen pääsisäänkäyntioven vieressä on ovipuhelin.

Suunnittelu:

Kohteen rakentaja on Lemminkäinen Talo Oy Länsi-Suomi. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa perustelluista syistä vaihdetaan materiaalit ja rakenteet toisiin samanarvoisiin ja jotka eivät vaikuta laatutasoon. Ostajien tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Myyntiesitteessä olevat kohteesta painetut piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia.