Asunto Oy Vaasan RAASTUVANLINNA – bostads ab  vasa rÅDHUSBORGEN

RAKENNUSTAPASELOSTUS

Yleistä:

Asuntoyhtiön rakennuspaikka sijaitsee Vaasan keskustassa omalla tontilla osoitteessa Raastuvankatu 5.

Yhtiöön kuuluu yksi viisikerroksinen (A ja B) ja yksi kolmikerroksinen (C ja D) kerrostalo, joissa on yhteensä 52 asuntoa. Kuivaushuoneet ovat A- ja C-talojen kellareissa. Pesula sijaitsee D-talossa. Kylmäkellarikomerot sijaitsevat taloissa A ja B. Asuntokohtaiset kellarivarastot sijaitsevat taloissa A ja B. Lämmin ulkoiluvälinevarasto sijaitsee talon D kellarissa. Lisäksi sisäpihalla on yksi kylmä ulkoiluvälinevarasto. Kerrostalojen kellareissa on teknisiä tiloja, talovarastoja, väestönsuoja ja siivoustiloja 2 kpl. Kellarissa on myös autopaikkakohtaisia varastoja. 2h+k ja suuremmissa asunnoissa on oma sauna. Tonteille rakennetaan maanalainen autohalli, johon ajetaan Raastuvankadulta As Oy Kirjastonlehdon talon C alta.  Jätekatos rakennetaan sisäpihalle autokannen päälle. 

Yhteisjärjestelysopimus:

As Oy Vaasan Kirjastonlehto ja As Oy Vaasan Raastuvanlinna ovat solmineet yhteisjärjestelysopimuksen, jossa osapuolilla on oikeus käyttää toistensa yleisiä kulkuväyliä (kellaritilat, kuivaushuoneet, pihat jne). Osapuolilla on käytössään yhteinen piha ja sen varusteet, yhteiset polkupyörävarastot, kuivaushuoneet, pesula, kylmäkellarit, siivouskomerot, ulkoiluvälinevarastot ja talovarastot.

Rakenteet:

Talojen kantavat rakenteet ovat pääosin betonia. Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia. Suihkujen viereiset seinät ovat märkätilalevyllä verhottuja ja muut asuntojen väliseinät ovat normaaleja kipsilevyseiniä. Julkisivut ovat rapattuja tai muurattuja. Vesikatteena on puurungon varaan tehty konesaumattu peltikatto.

Ikkunat ja ovet:

Ikkunat ovat tyyppiä MSEL, sisäpuitteessa kaksinkertainen lämpölasielementti, ulkopuitteessa yksinkertainen lasi. Ulkopuitteen ulkopuoli on maalattu alumiini. Ikkunat ovat tehdasmaalattuja ja vakioheloitettuja. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat ääni- ja paloeristettyjä puuovia. Asuntojen väliovet ovat tehdasmaalattuja valkoisia vakiomallisia laakaovia. Saunojen ovet ovat karkaistua turvalasia. Parvekeovet ovat lämpöeristettyjä lasiaukollisia ovia.  Parvekkeet ovat lasitettuja.

Seinät ja katot:

Pesuhuoneiden ja Wc:n seinät sekä keittiökalusteiden ylä- ja alakaapin välit laatoitetaan. Eteisten seinissä on maalattu lasikuitutapetti, olohuoneiden ja makuuhuoneiden seinissä on tapetti. Puurunkoisten ulkoseinien sisäpinta maalataan. Saunojen seinät ja katot sekä pesuhuoneiden katot ovat puupaneloituja. Muut katot ovat joko sileäksi maalattuja tai roisketasoitettuja suunnitelmien mukaisesti.

Lattiapäällysteet:

Olohuoneissa, eteisissä, makuuhuoneissa ja keittiöissä on 14 mm lautaparketti. Pesuhuoneissa, saunoissa ja erillisissä WC:ssä on lattiaklinkkeri. 

Kalusteet, varusteet ja laitteet:

Kiintokalusteiden ovet ovat MDF- pintaisia kalustesuunnitelman mukaisesti. Työtasot keittiössä ovat reunapyöristettyä vakiolaminaattilevyä sisältäen  rst-pesupöydän. 4h+k+s  ja suuremmissa asunnoissa on jää-viileäkaappi ja pakastinkaappi, muissa asunnoissa kylmäkalusteina on jää-pakastinkaappiyhdistelmä. Asunnoissa C33, C36, C37, C40, C41 ja D45 on minikeittiö.  Keittiölieden leveys on 600 mm 3h+k ja suuremmissa asunnoissa ja muualla 500 mm. Asunnoissa on lisäksi mikroaaltouunivaraus ja valaisimella varustettu liesikupu. 3h+k+s ja suurempiin asuntoihin asennetaan astianpesukone, muihin asuntoihin astianpesukonevaraus. Pesuhuoneiden kalusteet ovat kosteudenkestäviä.

Ulkopuoliset työt:

Pihan liikennealueet ja käytävät ovat murskepintaisia ja laatoitettuja pihasuunnitelman mukaan. Porrashuoneiden sisäänkäyntitasot ovat betonilaatoitettuja. Piha-alueen varustukseen kuuluu lipputanko, pergola, leikkimökki, leikkialue varusteineen ja pyykinkuivaus- ja tomutusteline. Istutukset ja nurmikot tehdään asemapiirustuksen mukaan.

LVIS-tekniikka.

Vesi-, viemäri-, sähkö- ja puhelinjohdot liitetään yleisiin verkostoihin. Antenni liitetään yleiseen kaapeliverkostoon. Kohteen lämmityslähteenä on kaukolämpö. Pesuhuoneen, wc:n ja saunan lattioissa on sähköinen lattialämmitys. Asunnot varustetaan asuntokohtaisella koneellisella ilmanvaihdolla, jossa on lämmön talteenotto. Saniteettikalusteet ovat LVI-suunnitelman mukaisia, mm WC-istuimet kaksoishuuhtelulla. Sähkö- ja vesimittarit ovat asuntokohtaisia. Puhelin ja TV-pistorasiat asennetaan sekä olohuoneeseen että makuuhuoneisiin sähkösuunnitelman mukaisesti. Talossa on ethernetverkko (parikaapeliverkko). Porrashuoneen pääsisäänkäyntioven vieressä on ovipuhelin.

Suunnittelu:

Kohteen rakentaja on Oy KONTE Ab. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa perustelluista syistä vaihdetaan materiaalit ja rakenteet toisiin samanarvoisiin, ja jotka eivät vaikuta laatutasoon. Ostajien tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Myyntiesitteessä olevat kohteesta painetut piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia.