Asunto Oy Vaasan kirjastonlehto – bostads ab  vasa bibliotekslunden

RAKENNUSTAPASELOSTUS

Yleistä:

Asuntoyhtiön rakennuspaikka sijaitsee Vaasan keskustassa omilla tonteilla osoitteissa Raastuvankatu 1 ja 3.

Yhtiöön kuuluu yksi neljäkerroksinen (A ja B), yksi viisikerroksinen (C) ja yksi kolmikerroksinen (D) kerrostalo, joissa on yhteensä 44 asuntoa, viisi liiketilaa (A ja B)  ja kaksi kerhotilaa (D). Kuivaushuone on A-talon kellarissa. Kylmäkellarikomerot taloille A ja B (22 kpl) sijaitsevat talossa A. Talojen C ja D kylmäkellarikomerot sijaitsevat As Oy Raastuvanlinnan taloissa A ja B. Asuntokohtaiset kellarivarastot sijaitsevat taloissa A ja C. Lämpimät ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat talojen A ja D kellareissa. Lisäksi sisäpihalla on kaksi kylmää ulkoiluvälinevarastoa. Kerrostalojen kellareissa on teknisiä tiloja, talovarasto, väestönsuojia ja siivoustiloja 3 kpl. Kellarissa on myös autopaikkakohtaisia varastoja. 2h+k ja suuremmissa asunnoissa on oma sauna. Tonteille rakennetaan maanalainen autohalli, johon ajetaan Raastuvankadulta talon C alta.  Jäteaitaus rakennetaan sisäpihalle autokannen päälle.  As Oy Kirjastonlehdon ja As Oy Raastuvanlinnan yhteiskäyttöön tuleva pesula rakennetaan As Oy Raastuvanlinnan taloon D.

Yhteisjärjestelysopimus

As Oy Vaasan Kirjastonlehto ja As Oy Vaasan Raastuvanlinna ovat solmineen yhteisjärjestelysopimuksen, jossa osapuolilla on oikeus käyttää toistensa yleisiä kulkuväyliä (kellaritilat, kuivaushuoneet, pihat jne). Osapuolilla on käytössään yhteinen piha ja sen varusteet, yhteiset polkupyörävarastot, kuivaushuoneet, pesula, kylmäkellarit, siivouskomerot, ulkoiluvälinevarastot ja talovarastot.

Rakenteet:

Talojen kantavat rakenteet ovat pääosin betonia. Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia. Suihkujen viereiset seinät ovat märkätilalevyllä verhottuja ja muut asuntojen väliseinät ovat normaaleja kipsilevyseiniä. Julkisivut ovat rapattuja tai muurattuja. Vesikatteena on puurungon varaan tehty konesaumattu peltikatto.

Ikkunat ja ovet:

Ikkunat ovat tyyppiä MSEL, sisäpuitteessa kaksinkertainen lämpölasielementti, ulkopuitteessa yksinkertainen lasi. Ulkopuitteen ulkopuoli on maalattu alumiini. Ikkunat ovat tehdasmaalattuja ja vakioheloitettuja. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat ääni- ja paloeristettyjä puuovia. Asuntojen väliovet ovat tehdasmaalattuja valkoisia vakiomallisia laakaovia. Saunojen ovet ovat karkaistua turvalasia. Parvekeovet ovat lämpöeristettyjä lasiaukollisia ovia.  Parvekkeet ovat lasitettuja.

Seinät ja katot:

Pesuhuoneiden ja Wc:n seinät sekä keittiökalusteiden ylä- ja alakaapin välit laatoitetaan. Eteisten seinissä on maalattu lasikuitutapetti, olohuoneiden ja makuuhuoneiden seinissä on tapetti. Puurunkoisten ulkoseinien sisäpinta maalataan. Saunojen seinät ja katot sekä pesuhuoneiden katot ovat puupaneloituja. Muut katot ovat joko sileäksi maalattuja tai roisketasoitettuja suunnitelmien mukaisesti.

Lattiapäällysteet:

Olohuoneissa, eteisissä, makuuhuoneissa ja keittiöissä on 14 mm lautaparketti. Pesuhuoneissa, saunoissa ja erillisissä WC:ssä on lattiaklinkkeri. 

Kalusteet, varusteet ja laitteet:

Kiintokalusteiden ovet ovat MDF- pintaisia kalustesuunnitelman mukaisesti. Työtasot keittiössä ovat reunapyöristettyä vakiolaminaattilevyä sisältäen  rst-pesupöydän. 4h+k+s  ja suuremmissa asunnoissa on jää-viileäkaappi ja pakastinkaappi, muissa asunnoissa kylmäkalusteina on jää-pakastinkaappiyhdistelmä. Asunnossa D37 on minikeittiö.  Keittiölieden leveys on 600 mm 3h+k ja suuremmissa asunnoissa ja muualla 500 mm. Asunnoissa on lisäksi mikroaaltouunivaraus ja valaisimella varustettu liesikupu. 3h+k+s ja suurempiin asuntoihin asennetaan astianpesukone, muihin asuntoihin astianpesukonevaraus. Pesuhuoneiden kalusteet ovat kosteudenkestäviä.

Ulkopuoliset työt:

Pihan liikennealueet ja käytävät ovat murskepintaisia ja laatoitettuja pihasuunnitelman mukaan. Porrashuoneiden sisäänkäyntitasot ovat betonilaatoitettuja. Piha-alueen varustukseen kuuluu lipputanko, pergola, leikkimökki, pyykinkuivaus- ja tomutusteline sekä leikkialue varusteineen. Istutukset ja nurmikot tehdään asemapiirustuksen mukaan.

LVIS-tekniikka.

Vesi-, viemäri-, sähkö- ja puhelinjohdot liitetään yleisiin verkostoihin. Antenni liitetään yleiseen antenniverkostoon. Kohteen lämmityslähteenä on kaukolämpö. Pesuhuoneen, wc:n ja saunan lattioissa on sähköinen lattialämmitys. Asunnot varustetaan asuntokohtaisella koneellisella ilmanvaihdolla, jossa on lämmön talteenotto. Saniteettikalusteet ovat LVI-suunnitelman mukaisia, mm WC-istuimet kaksoishuuhtelulla. Sähkö- ja vesimittarit ovat asuntokohtaisia. Puhelin ja TV-pistorasiat asennetaan sekä olohuoneeseen että makuuhuoneisiin sähkösuunnitelman mukaisesti. Talossa on ethernetverkko (parikaapeliverkko). Porrashuoneen pääsisäänkäyntioven vieressä on ovipuhelin.

Suunnittelu:

Kohteen rakentaja on Oy KONTE Ab. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa perustelluista syistä vaihdetaan materiaalit ja rakenteet toisiin samanarvoisiin, ja jotka eivät vaikuta laatutasoon. Ostajien tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Myyntiesitteessä olevat kohteesta painetut piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia.