RAKENNUSTAPASELOSTUS

Yleistä:

Asuntoyhtiön rakennuspaikka sijaitsee Vaasassa osoitteessa Rajapyykinkuja 1. Tontti on Vaasan kaupungin vuokratontti. 

Yhtiöön kuuluu kaksi rivitaloa, joissa on yhteensä 10 asuntoa. Osa asunnoista on yksitasoisia ja osa kaksitasoisia. Asuntojen sisäänkäyntien vieressä on asuntokohtaisia kylmiä varastotiloja. Tontille rakennetaan autokatos ja autotalli. Talovarasto, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat ja jätekatos rakennetaan autotallin yhteyteen. Väestönsuoja on yhteinen Rajapyykinkuja 1, 2 ja 3 kanssa.

Rakenteet:

Talojen kantavat ulkoseinät ja yläpohja ovat puurakenteisia. Asuntojen väliset seinät ovat betonirakenteisia. Kaksitasoisten asuntojen välipohjat ovat ontelolaatta ja pintavalua. Kylpyhuoneen puoleinen seinärakenne tehdään sertifioidusta märkätilakipsilevystä. Muut asuntojen kevyet väliseinät ovat teräsranka- tai puurunkoisia kipsilevyväliseiniä. Julkisivujen verhous on poltettua tiiltä ja puupaneelia. Vesikatteena on betonitiilikate.

Ikkunat ja ovet:

Puu/alumiini-ikkunat ovat tyyppiä MSE, sisäpuitteessa kaksinkertainen lämpölasielementti, ulkopuitteessa yksinkertainen lasi. Ulkopuitteen ulkopuoli on maalattu alumiini. Ikkunat ovat tehdasmaalattuja, valkoisia ja vakioheloitettuja. Asuntojen sisäänkäyntiovet ja terassinovet ovat lämpöeristettyjä lasiaukollisia puuovia. Asuntojen väliovet ovat tehdasmaalattuja valkoisia vakiomallisia peiliovia. Saunojen ovet ovat karkaistua turvalasia.   

Seinät ja katot:

WC:n seinien alaosat, pesuhuoneen seinät ja keittiökalusteiden ylä- ja alakaappivälit laatoitetaan. Sisäänkäyntien ja porrashuoneen seinissä on maalattu lasikuitutapetti. Olohuoneiden ja makuuhuoneiden seinissä on tapetti. Puurunkoisten ulkoseinien sisäpinta maalataan. Saunojen seinät ja katot sekä pesuhuoneiden katot ovat puupaneloituja. Muut katot ovat joko sileäksi maalattuja tai roisketasoitettuja suunnitelmien mukaisesti. 

Lattiapäällysteet:

Sisäänkäynneissä, pesuhuoneissa, saunoissa ja erillisissä WC:ssä on lattiaklinkkeri. Muissa huoneissa on lautaparketti.

Kalusteet, varusteet ja laitteet:

Keittiön kiintokalusteiden ovet ovat MDF-levyä ja muut kalusteet suunnitelman mukaisesti. Keittiössä työtasot ovat reunapyöristettyä vakiolaminaattilevyä ja puolitoista-altainen pesupöytä. 2H+K+S asunnoissa kylmäkalusteina on jää-/pakastinkaappi, muissa asunnoissa kylmäkalusteina on jääviileäkaappi ja pakastinkaappi. Sähköliedet ovat vakiomallisia 4-levyisiä, leveys 500 mm. Asunnoissa on astianpesukone, valaisimella varustettu liesikupu sekä mikroaaltouunivaraus. Pesuhuoneiden kalusteet ovat kosteudenkestäviä. Ullakkoluukku käyttöullakolle on kaksitasoisten asuntojen ylemmässä kerroksessa ja yksitasoisissa asunnossa se sijaitsee sisäänkäynnin yhteydessä.

Ulkopuoliset työt:

Pihan liikennealueet ja käytävät ovat murskepintaisia. Asuntojen terassien ja parvekkeiden lattiat ovat kestopuuta ja sisäänkäyntitasot ovat pesubetonilaatoitetut. Piha-alueen varustukseen kuuluu lipputanko, pyykinkuivaus- ja tomutustelineet sekä leikkialue varusteineen. Istutukset ja nurmikot tehdään asemapiirustuksen mukaan.

LVIS-tekniikka.

Vesi-, viemäri-, sähkö- ja puhelinjohdot liitetään yleisiin verkostoihin. Antenni liitetään yleiseen verkostoon. Kohde on sähkölämmitteinen. Ensimmäisessä kerroksessa sekä pesuhuoneen, saunan ja WC:n lattioissa on lattialämmitys. Saniteettikalusteet ovat LVI-suunnitelman mukaisia, mm WC-istuimet kaksoishuuhtelulla. Asunnot varustetaan koneellisella asuntokohtaisella ilmanvaihdolla, jossa on lämmön talteenotto. Veden- ja sähkönmittaus on asuntokohtaista. Puhelin- ja TV-pistorasiat asennetaan sekä makuu- että olohuoneisiin. Taloissa on ethernet-verkko (parikaapeliverkko).

Suunnittelu:

Kohteen rakennuttaja on Lemminkäinen Talo Oy Länsi-Suomi. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa perustelluista syistä vaihdetaan materiaalit ja rakenteet toisiin samanarvoisiin, ja jotka eivät vaikuta hinta- ja laatutasoon. Ostajien tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Myyntiesitteessä olevat kohteesta painetut piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia.