Lataa rakennustapaselostus (PDF, 24 kb)

Rakennustapaselostus /

Asunto Oy Pirkkalan Harlekiini

Rakennuskohde

Asunto Oy Pirkkalan Harlekiini, Selinin ranta, 33960 Pirkkala

Tontti

Pere / K1422 / T1, oma tontti

Alapohja

Asuinrakennusten alapohja rakennetaan osin ontelolaattoina, osin maan­varaisena betonilaattana. Talo A perustetaan maanvaraisesti ja talo B betonipaalujen varaan.

Välipohja

Asuinrakennuksen välipohjat rakennetaan teräsbetonista paikallavalaen.

Yläpohja

Yläpohjassa on teräsbetonilaatta, jonka päällä lämpö­eristeenä on kevyt­sora tai polyuretaanilevy. Vesikatteena on huopa.

Ulkoseinät

Asuinhuoneistojen ulkoseinät ovat betonirunkoisia lämpöeristettyjä seiniä. Julkisivumateriaalina on pääosin rappaus, osin ritettu betoni. Mukana on myös pienempiä osia muita värejä ja materiaaleja.

Parvekkeet 
Parvekkeet ovat lasitettuja (ei vesi-, eikä lumitiiviitä) kirkkaalla lasilla. Varsinainen kaideosa on metallirunkoinen ja sen lasit ovat sävytettyjä. Asuntojen A21 ja B41 terassit eivät ole lasitettuja. Parvekelattioiden pinta on hienopestyä betonia, asuntojen A21 ja B41 terassilla on kestopuinen ritilä.

Huoneistojen väliset seinät 

Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin 180 mm paksuja ­betoniseiniä. Osin huoneistojen välinen seinä muodostuu hormielementeistä. Asunnoissa A21 ja B41 huoneiston ja käytävän välinen seinä on osin levyrakenteinen, samoin 1. kerroksissa osa kahden huoneiston välisestä seinästä.

Kevyet väliseinät                         

Huoneistojen sisäiset kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsi­levyseiniä, löyly­huoneen seinissä on puurunko. Huoneistojen sisäiset kantavat seinät ja pilarit ovat betonia.

Ikkunat ja ovet

Huonetilojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisäänaukeavia puuikkunoita, joiden ulkopuoliset puuosat verhotaan maalatulla alumiiniprofiililla.

Parvekkeelle aukeavat ikkuna­ovet ovat yksilehtisiä, ulosaukevia puu­ovia, joiden ulkopuoliset osat verhotaan maalatulla alumiini­profiililla.

Asuntojen kerrostaso-ovet ovat viilupintaisia umpiovia. Huoneistojen sisä­ovet ovat valkoisia laakaovia. Saunojen ovet ovat kokolasiovia, joiden karmit ovat puunväriset.

Huonetilojen pintamateriaalit

tila                       lattia                            seinät                                      katto

ET                  lautaparketti           maalaus                         roisketas./maalaus

OH                 lautaparketti           tapetti / maalaus             roisketasoite

K                    lautaparketti          maalaus                         roisketasoite

MH                 lautaparketti           tapetti / maalaus            roisketasoite

WC ja WC/KHH laatta                    laatta                            kuusipaneeli

PH                  laatta                    laatta                             kuusipaneeli

S                    laatta                    kuusipaneeli                   kuusipaneeli

erill.KHH          laatta                    laatta                             kuusipaneeli

VH                  lautaparketti          maalaus                         roisketas./maalaus

Tapetoitavien huoneiden ikkunaseinät maalataan.

Keittiöissä laatoitetaan työpöydän ja yläkaappien väli.

Saunan lauteet ovat kuusta.

Porrashuoneen pintamateriaalit

Porrashuoneiden lattioissa on ääntäeristävä muovimatto. Kellarikerroksen käytävässä on maalattu betonilattia. Seinät ovat maalattuja. Portaat ovat mosaiikkibetonipintaisia kierreportaita.

Kalusteet          

Asuintilojen kiintokalusteiden ovista, vetimistä ja työpöytätasoista laaditaan erillinen mallisto, josta asiakas voi valita haluamansa vaihtoehdot erillisen aikataulun puitteissa. Keittiökalusteiden ovet ovat laminaattipintaisia tai maalattua md f-levyä. Työpöydät ovat laminaattipintaisia.

Erillisten wc-tilojen kalusteissa on mukana allaskaappi sekä valaisimella ja pisto­rasialla va­rusteltu peilikaappi.

Keittiöissä on nelilevyinen uunillinen keraaminen liesi ja liesikupu. Keittiökalusteisiin sijoi­tetaan astianpesukone ja yläkaappiin varataan tila asiakkaan hankkimalle mikro­aalto­uunille. Keittiöissä on kaksi jää-pakastinkaappia lukuun ottamatta 51m² ja 58,5m² huoneistoja, joissa on vain yksi jää-pakastinkaappi.

Hissi

Molemmat talot varustetaan 8 hengen hissillä. Käynti hissillä ylimmän kerroksen huoneistoon rajataan vain ko. huoneiston käytettäväksi.

Säilytystilat   

Jokaisella huoneistolla on oma verkkorakenteinen huoneistovarasto, A-talossa kellari­kerroksen väestönsuojassa ja B-talossa 1. kerroksessa.

Kummassakin talossa on kuivaushuone. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat piha-alueella erillisissä rakennuksissa ja niiden lisäksi B-talon 1 kerroksessa on pieni ulkoilu­välinevarasto.

Autopaikoitus      

 Yhtiöllä on erikseen myytäviä, lämpöpistokkeella varustettuja autokatospaikkoja 41 kpl. Katospaikat on merkitty asemapiirrokseen numerolla. Niiden lisäksi pihalla on yhtiön käyttöön jääviä lämpö­pistokkein varustettuja avopaikkoja sekä inva -paikat.

Lämmitys-, vesi- ja viemärityöt

Rakennus liitetään alueelle tulevaan kaukolämpöverkostoon. Asuntojen lämmitys­muotona on vesikiertoinen lattialämmitys, myös kosteissa tiloissa. Yleisten tilojen lämmitys hoidetaan vesi­kiertoisilla pattereilla. Jokaisessa huoneistossa on järjestelmän vaatima jakotukkikaappi, jonka ovi jää näkyviin seinärakenteisiin.

Pesualtaissa ja pesupöydissä käytetään yksiotesekoittimia. Suihkuissa käytetään termostaattisekoittimia.

Kodinhoitohuoneessa/pesuhuoneessa on varaus pyykinpesukoneelle sekä kondensoi­valle kuivausrummulle.

Kohteessa on huoneistokohtainen vedenmittaus, mittarit sijaitsevat porrashuoneen alakatoissa.

Ilmanvaihtotyöt 

Huoneistoissa on huoneistokohtainen lämmön talteenotolla varustettu koneellinen ilman sisäänpuhallus ja poisto.

Sähkö-, antenni- ja puhelinjärjestelmä

Yhtiö liitetään sähkölaitoksen verkkoon sekä kaapelitelevisioverkkoon.

Yhtiöön tulee nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava yleiskaapelointi.

Pääsisäänkäynnin yhteydessä on ovipuhelinjärjestelmä sekä siihen liittyvä kamera.

Huoneistot varustetaan palovaroittimilla.

Muutostyöt

Huoneistoissa voidaan tehdä osakkeenostajan toivomia muutostöitä erikseen laaditun aikataulun puitteissa. Muutostöistä on laadittu erilliset ohjeet ja kaikki muutokset käy­dään läpi asiakaspalveluinsinööriemme kanssa.

Ennakkomarkkinointimateriaali on kokonaisuudessaan alustavaa markkinointi­materiaalia ja rakentaja pidättää itsellään oikeuden kaikkiin muutoksiin.

Markkinointitekstissä esitettyihin asioihin saattaa tulla myös pieniä työnaikaisista asennuksista johtuvia muutoksia.

Hormien paikat ja koot saattavat muuttua vähäisessä määrin piirustuksissa esitetyistä. Lisäksi voidaan joutua tekemään sellaisia LVIS-töistä johtuvia alaslaskettuja kattoja sekä luukkuja ja kotelointeja, jotka ei­vät näy myyntikuvissa.

Värilliset perspektiivikuvat ovat ohjeellisia näkemyksiä alueesta ja rakennuksesta ja osa niistä on laadittu jo kaavoitusvaiheessa. Ne eivät ole täysin yhtäpitäviä muun ennakkomarkkinointiaineiston kanssa.

Rakennustoimisto Palmberg Oy

3.8.2009