AsUNTO Oy paimion jousimies

Rakennustapaselostuksen päiväyksen jälkeen siihen mahdollisesti tulevat muutokset,

lisäykset ja täsmennykset merkitään tämän selostuksen viimeiselle sivulle.

 YLEISTÄ

Rakennuskohde sijaitsee Paimion keskustassa Kotipolun varrella. Kotipolun länsipuolella aukeaa jokimaisema ja kuitenkin keskustan palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä

Rakennus on viisikerroksinen asuinkerrostalo, jossa asuntoja on yhteensä 23 kpl. Ensimmäiseen kerrokseen sijoitetaan kaikki tekniset, varasto- ja yhteistilat. Rakennuksessa on hissi. Pysäköinti  toteutetaan omalle tontille katos- ja avopaikkoina.

Kaava           As Oy Paimion Jousimies on osa Jokipuiston aluetta, johon laaditaan parhaillaan uutta asemakaavaa. Kohteen suunnitelmat  on laadittu siten, että se voidaan kokonaisuutena toteuttaa kaavaehdotuksen tavoitteiden mukaisesti. 

Tontti           Paimio, Ala-Vista, rakennuslupa haettu määräaloille 2:19 ja 2:47. Kaavan vahvistuttua tontti lohkotaan suunnitelmien mukaisesti.  TONTTI LOHKOTTU 577-493-0002-0047

Osoite          Jousikuja 2, 21530 Paimio  

Pääura-        Lemminkäinen Talo Oy

koitsija         Rauhankatu 11 A, 20100 Turku

                      puh. 020 715 8800

                      puh. asuntomyynti 020 715 8888

Suunnittelu                      

Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto 4P Oy

Rakennesuunnittelu: Narmaplan Oy

LVI-suunnittelu: Insinööritoimisto Petri Vuorela

Sähkösuunnittelu: Sähkösuunnittelu Lauri Pyyhtiä Oy

Pohjarakennussuunnittelu: SM Maanpää Oy

RakenTEET

Perustukset ja alapohja

                      Perustukset tehdään paalutettuina, betonirakenteisina pohja-, rakennus- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Asuinrakennuksen alapohja on betonia.

Yläpohja ja vesikatto

Yläpohja on paikalla valettua teräsbetonia, lämmöneristeenä puhallusvilla. Vesikatto on puurakenteinen loiva katto, katemateriaalina tumma pelti.

Ulkoseinät

Rakennuksen ulkoseinät ovat elementtirakenteisia, julkisivupintana pääosin vaalea, ruskeasävyinen tiililaatta. Ulkoseinien sisäpinnat ovat teräsbetonia.

Parvekkeet  Parvekelaatat ovat teräsbetonia, kaiteet metalli-/lasirakenteisia.

Väliseinät     Huoneistojen väliset seinät ovat paikalla valettua teräsbetonia. Kaikkien asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Porrashuoneen ja hissikuilun seinät tehdään osin paikalla valaen ja osin elementteinä. Ensimmäisen kerroksen yhteis- ja teknisten tilojen väliseinät ovat teräsbetonia suunnitelmien mukaan.

Laatoitettaviin pintoihin asennetaan kosteus- tai vesieristyskäsittely rakennusmääräysten mukaisesti. Sauna- ja pesutiloja rajaavissa väliseinissä on mineraalivilla arkkitehtisuunnitelmien osoittamassa laajuudessa.

Ikkunat         Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia, sisään aukeavia, vakiorakenteisia, tehdasmaalattuja MSE-tyyppisiä puuikkunoita, ulkopuite polttomaalattua alumiinia. Ikkunat varustetaan turvalaseilla rakentamismääräysten mukaisessa laajuudessa.

Ovet             Asunnon kerrostaso-ovi on puurakenteinen jalopuuviilutettu ovi. Huoneiston sisäiset väliovet ovat tehdasmaalattuja valkoisia laakaovia suunnitelmien mukaisesti. Löylyhuoneessa on kokolasiovi puisella vetimellä. Parvekkeen ovi on lasiaukollinen tehdasvalmisteinen ovi, ulkopuite maalattua alumiinia, kuten ikkunoissa. Rakennuksen pääsisäänkäynnissä on metallirunkoinen, ikkunallinen ovi.

Lattiat           Asuntojen lattiamateriaalit toteutetaan arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti. Kylpy- ja kodinhoitohuoneiden lattiat viemäröidään, pintaan muotoillaan lattiakaadot ja kosteus- tai vesieristyskäsittely asennetaan rakennusmääräysten mukaisesti.

HUONEISTOJEN PINTAKÄSITTELYT JA VARUSTEET

Olohuone    Lattia:            Lautaparketti, (tammi), jalkalistat sävytettyä mäntyä

Seinät:           Ikkunaseinät maalattuja, muissa seinissä paperitapetti.

Katto:            Ruiskutasoite

Keittiö          Lattia:            Lautaparketti (tammi), jalkalistat sävytettyä mäntyä.

Seinät:           Maalaus, kalustevälissä laatoitus

Katto:            Ruiskutasoite, koteloinneissa ja alaslasketuissa katoissa tasoitus ja maalaus. Kalusteiden yhteydessä koteloinnit tehdään mahdollisesti kalustelevyllä.

Kalusteet:      Tehdasvalmisteisia vakiokalusteita piirustusten mukaan. Ovet ovat valkoista, maalattua mdf-levyä (matta), työtasot taivereunaista laminaattia, työtasoon upotettu kaksialtainen rst-allas. Mikroaaltouunille on paikkavaraus.

Kodinkoneet:Keraaminen liesi, iv-järjestelmän mukainen liesikupu, astianpesukone sekä jääpakastinkaappi. Kolmioissa on paikkavaraus toiselle kylmälaitteelle. Kodinkoneiden väri valkoinen.

Makuuhuone                    

Lattia:            Lautaparketti (tammi), jalkalistat sävytettyä mäntyä.

Seinät:           Ikkunaseinät maalattuja, muissa seinissä paperitapetti.

Katto:            Ruiskutasoite, koteloinneissa tasoitus ja maalaus

Kalusteet:      Vakiovalmisteisia kalustepiirustusten mukaan, ovet valkoista maalattua mdf-levyä (matta).

Kylpyhuone

Lattia:            Vesieristys ja laatoitus

Seinät:           Vesieristys ja laatoitus

Katto:            Panelointi

Kalusteet:      Vakiovalmisteisia kalustepiirustusten mukaan, ovet valkoista maalattua mdf-levyä (matta).

Varusteet:     Allaskaappi, peilikaappi, pyyhekoukusto, wc-istuin, wc-paperiteline ja suihkuverhokisko.

Sauna           Lattia:            Vesieristys ja laatoitus, jalkalista lattialaattaa

                      Seinät:           Panelointi

Katto:            Panelointi

Lauteet:         Runko puuta, laudetasot ja askelmat apachia tai haapaa.

Varusteet:     Sähkökiuas

Erillinen wc Lattia:            Laattalattia

Seinät:           maalaus, osittainen laatoitus altaan lähellä suunnitelmien mukaan

Katto:            Panelointi

Kalusteet:      Vakiovalmisteisia kalustepiirustusten mukaan. Ovet valkoista maalattua mdf-levyä (matta)

Varusteet:     Peilikaappi, pyyhekoukusto wc-istuin ja wc-paperiteline.

Eteinen        Lattia:            Lautaparketti (tammi), jalkalistat sävytettyä mäntyä

                      Seinät:           Maalaus

Katto:            Ruiskutasoite, alaslasketuissa katoissa tasoitus ja maalaus.

kalusteet:      Vakiovalmisteisia kalustepiirustusten mukaan. Siivouskomerojen sisällä lukittava lokero.

Vaatehuone Lattia:            Lautaparketti (tammi), jalkalistat sävytettyä mäntyä

                      Seinät:           Maalaus

                      Katto:            Ruiskutasoite, alaslasketuissa katoissa tasoitus ja maalaus.

                      Kalusteet:      Hyllyköt ja vaatetangot kalustepiirustusten mukaan

Asuntoihin asennettavat tapetit ja laatat valitaan Lemminkäinen Talo Oy: n valikoimista.

TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMISET

Vesi ja          Rakennukset liitetään Paimion kaupungin vesijohto-, sadevesi- ja jätevesiver-

viemäri        kostoihin.

Lämmitys     Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Asuinhuoneissa on vesikiertoinen patterilämmitys.

Ilmanvaihto Asunnoissa on huoneistokohtainen lämmön talteenotolla varustettu tulo- ja poistoilma

laite. Laite sijoitetaan asunnon kylpyhuoneeseen, säädin on liesikuvussa.

Sähkö           Asuntoihin asennetaan sähkö-, antenni- ja puhelin-/atk-pistokkeet erikoissuunnitelmien mukaan. Autopaikat varustetaan lämmityspistorasialla suunnitelmien mukaisessa laajuudessa.

Puhelin ja    Asunnot varustetaan nopean ATK- yhteyden

tietoliikenne mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä.

TV                 Rakennus liitetään kaapelitelevisioverkkoon.

YHTEISTILAT JA ULKOALUEET

Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset irtainvarastot ja tekniset tilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Väestönsuojatilat on osoitettu viereisellä tontilla olevan As Oy Paimion Jousipihan suojatiloihin. Rauhan aikana väestönsuoja toimii As Oy Paimion Jousipihan varastotiloina.

Ajotiet, autopaikoitusalue ja pääoville johtavat reitit asfaltoidaan. Muut pihatiet ovat kivituhkapintaisia ja leikkialue hiekkapintainen. Ulkoalueiden leikki- ja oleskelukalusteet, tomutusteline, lipputanko, jäteastiat sekä istutettavat kasvit ja nurmialueet toteutetaan pihasuunnitelman mukaan. Lopullinen leikkialue tulee sijoittumaan kolmen tontin alueelle ja on yhteiskäytössä viereisten tonttien kanssa aluesuunnitelman mukaisesti.

Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Poikkeuksena ovat rakennuksen sisäänkäynnin läheisyydessä olevat vieraspaikat.

Tontin rajat ja järjestelyt tulevat muuttumaan kaavamuutoksen vahvistuttua sekä kaavan että aluesuunnitelman osoittamalla tavalla. Näiltä osin suunnitelmat ovat ohjeellisia.

MUUTOSTYÖT

Ostaja voi suunnittelu- ja rakentamisaikataulun sallimissa puitteissa esittää ostamaansa huoneistoon kohdistuvia edellä kuvatusta suunnittelusisällöstä poikkeavia muutostoivomuksia. Rakentaja antaa ostajalle toteutettavissa olevista muutoksista kirjallisen, hinnat sisältävän tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti.

HUOMAUTUS

Rakennuttajalla on oikeus perustellusta syystä vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehdin mittoja. Hormien, kotelointien ja alaslaskettujen kattojen paikat sekä koot saattavat muuttua LVIS-tekniikasta johtuen. Kiintokalusteiden mitoitukset saattavat poiketa myyntipohjista tuotannollisista syistä.

Ostajan tulee tutustua huolellisesti myyntiasiakirjoihin sekä vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Esitteiden perspektiivikuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä kuvaa kohteen yksityiskohtaista toteutustapaa.

MUUTOKSET, LISÄYKSET JA TÄSMENNYKSET

Muutos pvm.                       Muutoksen / lisäyksen / täsmennyksen laatu

Lisätietoa rakennustavasta ja kohteen ratkaisujen yksityiskohdista on saatavissa  asuntomyynnistä.