RAKENNUSTAPASELOSTUS

Yleistä:

Asuntoyhtiön rakennuspaikka sijaitsee omalla tontilla Sepänkylässä, osoitteessa Eemelintie 8.

Yhtiöön kuuluu yksi kuusikerroksinen kerrostalo, jossa on yhteensä 23 asuntoa. Kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa on asuntokohtaisia varastotiloja, teknisiä tiloja, pyörävarasto, autotalleja ja kuivaushuone. Jokaisessa 2h+k ja sitä suuremmissa asunnossa on oma sauna. Tontille rakennetaan autotalleja, autokatoksia ja tolppapaikkoja. Osa autopaikoista on mahdollista varustaa sähköauton latauspistokkeella, joissa on myös erillismittaus. Jätekatos rakennetaan autotallin päätyyn.

Rakenteet:

Talojen kantavat rakenteet ovat pääosin betonia ja terästä. Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia. Suihkujen viereiset seinät ovat märkätilalevyllä verhottuja ja muut asuntojen väliseinät ovat normaaleja kipsilevyseiniä. Asuinkerrosten julkisivujen verhous on poltettua tiiltä ja parvekkeiden taustaseinät levytetään. Vesikatteena on puurungon varaan tehty huopakate.

Ikkunat ja ovet:

Ikkunat ovat tyyppiä MSEL, sisäpuitteessa kaksinkertainen lämpölasielementti, ulkopuitteessa yksinkertainen lasi. Ulkopuitteen ulkopuoli on maalattu alumiini. Ikkunat ovat tehdasmaalattuja ja vakioheloitettuja. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat ääni- ja paloeristettyjä puuovia. Asuntojen väliovet ovat tehdasmaalattuja valkoisia vakiomallisia laakaovia. Saunojen ovet ovat karkaistua turvalasia. Parvekeovet ovat lämpöeristettyjä lasiaukollisia ovia. Parvekkeet ovat lasitettuja. Porrashuoneen ulko-ovi varustetaan automaattisella ovenavauslaitteella.

Seinät ja katot:

Pesuhuoneiden seinät sekä keittiökalusteiden ylä- ja alakaapin välit laatoitetaan. WC:n seinät ovat laatoitettu. Eteisten seinissä on maalattu lasikuitutapetti, olohuoneiden ja makuuhuoneiden seinissä on tapetti. Puurunkoisten ulkoseinien sisäpinta maalataan. Saunojen seinät ja katot sekä pesuhuoneiden katot ovat puupaneloituja. Muut katot ovat joko sileäksi maalattuja tai roisketasoitettuja suunnitelmien mukaisesti.

Lattiapäällysteet:

Olohuoneissa, eteisissä, makuuhuoneissa ja keittiöissä on 14 mm lautaparketti. Pesuhuoneissa, saunoissa ja erillisissä WC:ssä on lattiaklinkkeri. 

Kalusteet, varusteet ja laitteet:

Kiintokalusteiden ovet ovat joko MDF- tai melamiinipintaisia kalustesuunnitelman mukaisesti. Työtasot keittiössä ovat reunapyöristettyä vakiolaminaattilevyä sisältäen rst-pesupöydän. 4h+k+s asunnoissa on jää-viileäkaappi ja pakastinkaappi, muissa asunnoissa kylmäkalusteina on jää-pakastinkaappiyhdistelmä. Keittiöliedet ovat keraamisia. Keittiöliesien leveydet 1-2h+k+s asunnoissa ovat 50 cm, näitä suuremmissa asunnoissa 60 cm. Asunnoissa on lisäksi mikroaaltouunivaraus ja valaisimella varustettu liesikupu. 3h+k+s ja 4h+k+s asuntoihin asennetaan astianpesukone, muihin asuntoihin astianpesukonevaraus. Pesuhuoneiden kalusteet ovat kosteudenkestäviä.

Ulkopuoliset työt:

Pihan liikennealueet ovat asfaltoituja ja käytävät murskepintaisia. Porrashuoneen sisäänkäyntitaso on betonilaatoitettu. Piha-alueen varustukseen kuuluu lipputanko, pyykinkuivaus- ja tomutusteline sekä leikkialue varusteineen. Istutukset ja nurmikot tehdään asemapiirustuksen mukaan.

LVIS-tekniikka.

Vesi-, viemäri-, sähkö- ja puhelinjohdot liitetään yleisiin verkostoihin. Antenni liitetään yleiseen kaapeliverkostoon. Kohteen lämmityslähteenä on kaukolämpö. Pesuhuoneen, wc:n ja saunan lattioissa on sähköinen lattialämmitys. Asunnot varustetaan asuntokohtaisella koneellisella ilmanvaihdolla, jossa on lämmön talteenotto. Saniteettikalusteet ovat LVI-suunnitelman mukaisia, mm WC-istuimet kaksoishuuhtelulla. Sähkö- ja vesimittarit ovat asuntokohtaisia. Puhelin- ja TV-pistorasiat asennetaan olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin sähkösuunnitelman mukaisesti. Talossa on ethernet -verkko. Porrashuoneen pääsisäänkäyntioven vieressä on ovipuhelin.

Suunnittelu:

Kohteen rakentaja on Lemminkäinen Talo Oy Länsi-Suomi. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa perustelluista syistä vaihdetaan materiaalit ja rakenteet toisiin samanarvoisiin, ja jotka eivät vaikuta laatutasoon. Ostajien tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Myyntiesitteessä olevat kohteesta painetut piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia.