Asunto Oy Lapinlahden Ahola

ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTE               12.2.2010

RAKENTEET

Rakennuksen perustukset tehdään maanvaraisina. Kantavat runkorakenteet tehdään pääosin betonista rakennesuunnitelmien mukaan. Ulkoseinät ovat tiiliverhottuja, parvekkeiden taustaseinät puuverhottuja. Lämmöneristeenä on mineraalivilla. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Välipohjat teräsbetonia tai ontelolaattaa, jonka päällä n. 30 mm:n eristyslevy + betoninen pintalaatta (pintalaatassa vesikiertoinen lattialämmitysputkisto). Huoneistojen kevyet väliseinät ovat peltirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuonetilojen seinät ovat kivirakenteisia. Vesikatteena on bitumihuopa.

IKKUNAT JA OVET

Ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, sisään aukeavia sisältä valkoiseksi peittomaalattuja 3-lasisia, ulkopuitteet ja ulkopinnat alumiiniverhottuja. Parvekeovet ovat yksi tai kaksilehtisiä ulos-aukeavia tai sisään/ulosaukeavia ovia lasiaukolla. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat lakattuja viilupintaisia ovia. Väliovet ovat valkoisia laakaovia. Saunan ovet ovat kokolasiovia puukarmein.

SEINÄT JA KATOT

Olo- ja makuuhuoneiden seinät ovat maalattuja tai tapetoituja, ikkunaseinät aina maalattuja. Eteisten ja keittiöiden/keittiötilojen seinät ovat maalipintaisia. Keittiön kalusteväli on laatoitettu. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Huoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja. Pesuhuoneiden katot paneloidaan terveoksaisella kuusipaneelilla. Saunan seinät ja katot paneloidaan terveoksaisella kuusipaneelilla.

LATTIAT

Olohuoneen, makuuhuoneiden, eteisen ja keittiöiden (tai keittiötilojen) lattiat ovat tammilautaparkettia (natur-laatu) tai laminaattia. Pesuhuoneen ja  saunan lattiat ovat laatoitettuja.  

KALUSTEET JA VARUSTEET

Keittiön kalusteet ovat pääsääntöisesti tehdasvalmisteisia, vakiokalusteita maalatuilla MDF- ovilla. Työpöytätasot ovat laminaattipintaisia tasoja, etureuna pyöristetty. Makuuhuoneiden ja eteisen kalusteet ovat melamiinirunkoisia vakiokalusteita melamiiniovilla. Eteisessä on avonainen naulakkotila. Kalusteiden yläpuolella on peitelevy siellä, missä se on pakollinen rakennusteknisistä syistä. Pesupöytien kannet ja altaat ovat ruostumatonta terästä. Asuntojen keittiöissä (tai keittiötiloissa) on jää-pakastinkaappi, ja 4-levyinen vakioliesi, vakioliesikupu sekä varaus mikroaaltouunille ja astianpesukoneelle. Kaikissa asunnoissa on varaus ja liitännät pyykinpesukoneelle. Suihkutila varustetaan suihkuverhokiskolla sekä tukikahvalla. Piirustuksien mukaan pesualtaiden yhteydessä peilikaappi valaisimella. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verholauta kiskoineen (olohuoneessa kaksi kiskoa).  Sauna varustetaan 6 kW:n sähkökiukaalla.

PIHA-ALUEET

Piha-alueen pintarakenteet, istutukset ja varusteet rakennetaan asemapiirroksen mukaan. Pyykinkuivaus- ja tomutuspaikka sekä leikkialueet sijaitsevat tontilla asemapiirroksen mukaan. Jätekatos sijaitsee tontilla autopaikkojen läheisyydessä. Autopaikat sijaitsevat piha-alueella asemapiirroksen mukaisesti (autokatospaikat myytäviä osakkeita). Tontilla on kaikki asemakaavan edellyttämät autopaikat.

LVI - JA SÄHKÖTEKNIIKKA

Kiinteistö liitetään Lapinlahden vesijohto-, viemäri-, sähkö- ja kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys.  Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. Asunnoissa on huoneistokohtainen LTO-koje lämmön talteenotolla varustettuna. Rakennus varustetaan hissillä. Kohteessa on talokohtainen yhteisantennijärjestelmä.

PARVEKKEET

Parveketasot betonipintaisia elementtejä ja parvekepieliseinät ovat teräsbetonia. Parvekkeen taustaseinä maalattu puupaneeli. Parvekkeiden katot ovat käsittelemättömiä harjattuja tai telattuja betonipintoja. Parvekkeet varustetaan pistorasialla ja valaisimella sekä seinään kiinnitettävällä tuuletustelineellä. Parvekkeet lasitetaan parvekelasein. Huom! Parvekelasitus ei ole pöly-, lumi- eikä vesitiivis.

MUUTA

Huoneistojen ja ulko-oven välille tulee ovipuhelinjärjestelmä. Asuinhuoneissa puhelinpistorasioina käytetään RJ45-liittimellä varustettua rasiaa. Ensimmäisen kerroksen yhteistiloissa sijaitsevat huoneistokohtaiset irtainvarastot, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat sekä K-luokan väestönsuoja, joka toimii irtainvarastotilana.

MATERIAALIVALINNAT

Osakkeenostaja voi valita pintamateriaalit asunnon kauppahintaan kuuluvista rakentajan valitsemista materiaalivaihtoehdoista rakennustapaselosteen mukaisesti. Rakennusvaiheen aikana ostaja voit neuvotella haluamistaan lisä- ja muutostöistä erilliskustannuksina rakentajan esittämän muutos-aikataulun puitteissa.