AS OY JYVÄSKYLÄN HENNALAN HELMI
Hennalankuja 4 ja Pohjanniementie 7
40250 JYVÄSKYLÄ
RAKENNUSTAPASELOSTUS 29.9.2010

YLEISTÄ
-Rakennuspaikka sijaitsee Jyväskylän Ritoniemessä osoitteessa Hennalankuja 4 ja Pohjanniementie 7.
-As Oy Jyväskylän Hennalan Helmi on kahdelle omalle tontille vapaarahoitteisena rakennettava kahden talon kerrostaloyhtiö, johon tulee yhteensä 30 asuinhuoneistoa. Taloissa on hissit.
-Osa autopaikoista sijaitsee autokatoksessa. Autopaikkoja rakennetaan 30 kpl.

TONTTI
-Yhtiö omistaa Jyväskylän kaupungissa tilan Hennalankuja 4 (179-401-12-596), jonka pinta-ala on 1990 m2 ja tilan Pohjanniementie 7 (179-401-12-597), jonka pinta-ala on 2120 m2.

ASEMAKAAVA
-Asemakaava on vahvistettu ja lisätietoja alueen kaavoituksesta saa Jyväskylän kaupungin asemakaavaosastolta.

ULKOSEINÄT JA VESIKATE
-Ulkoseinät ovat ulkopinnaltaan rapattuja seiniä ja parvekkeiden osalta lautaverhottuja seiniä. Ulkoseinien sisäkuoret ovat teräsbetonia.
-Vesikatteena on kumibitumikate, ulkopuolisella sadevedenpoistolla.

VÄLISEINÄT
-Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä.
-Huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä.
-Märkätilojen seinät ovat kiviaineisia.

VÄLIPOHJAT
-Rakennuksen välipohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja erillisellä pintatasoitteella piirustusten mukaan.

PARVEKKEET
-Parvekelaatat ovat hienopestyä teräsbetonia.
-Parvekekaiteiden runko on sinkittyä ja maalattua terästä tai polttomaalattua alumiinia.
-Parvekkeet ovat lasitettuja.

IKKUNAT JA OVET
-Ikkunat ovat kolmilasisia kaksipuitteisia sisäänaukeavia tehdasmaalattuja MSE- ikkunoita. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuitteet ovat polttomaalattua alumiinia.
-Parvekeovet ovat yksilehtisiä kolminkertaisella umpiolasilla varustettuja ulos aukeavia vakio-ovia, joissa ulkopinnassa alumiiniverhoilu ja ääneneristävyys 35 dB.
-Ikkunoiden ja parvekeovien umpiolaseille annetaan 5 vuoden takuu.
-Huoneistojen ulko-ovet ovat ääni- ja paloeristettyjä viilupintaisia vakio-ovia piirustusten mukaan
-Huoneiden väliovet ovat pääosin valkoiseksi tehdasmaalattuja laakaovia. 
-Löylyhuoneiden ovet ovat karkaistuja kokolasiovia.

LATTIAPINNOITTEET
-Eteisessä, keittiössä, ruokailutilassa, olo-, vaate- ja makuuhuoneissa on Tammi Natur-lautaparketti, jalkalistat on kuultokäsitelty.
-Wc-tiloissa, saunassa ja pesuhuoneessa on laattalattia.

SEINÄPINNOITTEET
-Eteisen, vaatehuoneen, keittiön, olohuoneiden ja makuuhuoneiden seinät ovat maalattuja.
-Seinäpinnoista laatoitetaan pesuhuoneiden seinät kokonaan, altaiden taustat wc-tiloista ja keittiöiden kalustovälit.
-Saunan seinät ovat tervaleppää.

SISÄKATOT
-Asuinhuoneiden katoissa on yleensä ruiskutasoite.
-Mahdolliset asuntojen alakatot tehdään kipsilevystä piirustusten mukaisesti.
-Saunan, pesuhuoneen ja wc-tilojen katot tehdään puupaneelista (tervaleppä).

KALUSTEET JA VARUSTEET
-Keittiöiden, eteistilojen ja pesuhuoneiden sekä makuuhuoneiden kalusteovet ja laatikostojen etulevyt maalattua mdf-levyä (HR 4).
-Työpöytätasot ovat taivelaminaattia, joihin on upotettu ruostumattomat teräsaltaat.
-Huoneistoihin asennetaan kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja kylmäkalusteet piirustusten mukaan.
-Pesuhuoneissa on liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
-Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on peilikaapit valaisimella ja allaskaapit mdf-levyä (HR4), kuten edellä.
-Saunan sisustus ja lauteiden istuintasot tehdään tervalepästä.
-Saunaan asennetaan sähkökiuas.
-Ikkunoissa on sälekaihtimet.

LVI- JA SÄHKÖTYÖT
-Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon, lämmitysjärjestelmänä asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
-Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus.
-Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla. Poistoilmanvaihdossa on tehostus keittiön liesikuvussa.
-Kaapeli TV- liitäntä
-Puhelin- ja atk-parikaapelijärjestelmä (valmius jaettuun internet yhteyteen)

YHTEISTILAT
-Ulkoiluväline-, irtain- ja lastenvaunuvarastot sekä kuivaushuone sijaitsevat K-kerroksessa.
-Porrashuone on varustettu hissillä.

ULKOALUEET
-Piha- ja katualueiden päällysteenä on asfaltti, betonilaatta ja/tai nurmi piirustusten mukaisesti.
-Pihan varusteet ja kalusteet tehdään asemapiirroksen mukaisesti.


Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja lyhennelmä työselityksestä. Jos tässä tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirustukset ovat keskenään ristiriidassa, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien selitysten ja piirustusten määräyksiä. Mahdolliset koteloinnit ja alaslaskut sekä hormit tehdään LVIS-tekniikan vaatimassa laajuudessa ja selviävät pääpiirustuksista. Tämä rakennustapaselostus on alustava. Oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään laatutasoa alentamatta. Mahdolliset muutokset selviävät myyjällä olevasta esittelykansiosta. Lopullisiin myyntiasiakirjoihin ostajan on tutustuttava kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.


RAKENTAJA
KVR-urakoitsija
LEMMINKÄINEN TALO OY
Vehkakuja 4
40700 JYVÄSKYLÄ
Puh 020 715 7800
Fax 020 715 7844