AS OY JYVÄSKYLÄN ÅSTRÖMIN TAMMI
Åströminkatu 3
40530 JYVÄSKYLÄ

RAKENNUSTAPASELOSTUS 11.07.2011

YLEISTÄ
-Rakennuspaikka sijaitsee Jyväskylässä Keljossa Keljonkankaantien, valtatie 9:n, Keljonlahden ja Jokpakannotkon luonnonsuojelualueen rajaamalla alueella.
-As Oy Jyväskylän Åströmin Tammi on omalle tontille vapaarahoitteisena rakennettava kerrostaloyhtiö, johon tulee 38 asuinhuoneistoa.
-Osa autopaikoista sijaitsee autokatoksessa. Autopaikkoja rakennetaan 42 kpl.

TONTTI
-Yhtiö omistaa Jyväskylän kaupungin 21. kaupunginosan korttelin 162 tontin nro 3, joka on pinta-alaltaan n. 1880 m².

ASEMAKAAVA
-Asemakaava on vahvistettu ja lisätietoja alueen kaavoituksesta saa Jyväskylän kaupungin asemakaavaosastolta.

ULKOSEINÄT JA VESIKATE
-Ulkoseinät ovat ulkopinnaltaan rapattuja seiniä, parvekkeiden osalta lautaverhottuja seiniä ja osittain julkisivulasipintoja.
-Kantavat ja ei-kantavat seinät ovat teräsbetonia.
-Vesikatteena on kumibitumikate, sisäpuolisella sadevedenpoistolla.

VÄLISEINÄT
-Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä.
-Huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä.
-Märkätilojen seinät ovat kiviaineisia.

VÄLIPOHJAT
-Rakennuksen välipohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja, erillisellä pintatasoitteella piirustusten mukaan.

PARVEKKEET
-Parvekelaatat ovat hienopestyä teräsbetonia.
-Parvekekaiteiden runko on sinkittyä ja polttomaalattua terästä tai polttomaalattua alumiinia.
-Parvekkeet ovat lasitettuja.

IKKUNAT JA OVET
-Ikkunat ovat kolmilasisia kaksipuitteisia sisäänaukeavia tehdasmaalattuja MSE- ikkunoita. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuitteet ovat polttomaalattua alumiinia.
-Parvekeovet ovat yksilehtisiä kolminkertaisella umpiolasilla varustettuja ulos aukeavia vakio-ovia, joissa ulkopinnassa alumiiniverhoilu ja ääneneristävyys 35 dB.
-Ikkunoiden ja parvekeovien umpiolaseille annetaan 5 vuoden takuu.
-Huoneistojen ulko-ovet ovat ulos aukeavia ääni- ja paloeristettyjä tammiviilupintaisia vakio-ovia piirustusten mukaan.
-Huoneiden väliovet ovat pääosin valkoiseksi tehdasmaalattuja laakaovia ja osa lasiaukollisia laakaovia.
-Löylyhuoneiden ovet ovat karkaistuja kokolasiovia.

LATTIAPINNOITTEET
-Eteisessä, keittiössä, ruokailutilassa, olo-, vaate- ja makuuhuoneissa on Tammi Natur-lautaparketti, jalkalistat kuultokäsitelty.
-Wc-tiloissa, saunassa ja pesuhuoneessa on laattalattia.

SEINÄPINNOITTEET
-Eteisen, vaatehuoneen, keittiön, olohuoneiden ja makuuhuoneiden seinät ovat maalattuja.
-Seinäpinnoista laatoitetaan kylpyhuoneiden seinät kokonaan, altaiden taustat wc-tiloista ja keittiöiden kalustovälit.
-Saunan seinät ovat tervaleppää.

SISÄKATOT
-Asuinhuoneiden katoissa on yleensä ruiskutasoite.
-Mahdolliset asuntojen alakatot tehdään kipsilevystä piirustusten mukaisesti.
-Saunan, pesuhuoneen ja wc-tilojen katot tehdään puupaneelista (tervaleppä).

KALUSTEET JA VARUSTEET
-Keittiöiden ja eteistilojen sekä makuu- ja pesuhuoneiden kalusteovet ja laatikostojen etulevyt maalattua mdf-levyä (HR4).
-Työpöytätasot ovat taivelaminaattia, joihin on upotettu ruostumattomat teräsaltaat.
-Huoneistoihin asennetaan erillisuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja kylmäkalusteet piirustusten mukaan.
-Pesuhuoneissa on liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
-Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa peilikaapit valaisimella ja allaskaapit mdf-levyä (HR4), kuten edellä.
-Saunan sisustus ja lauteiden istuintasot tehdään tervalepästä.
-Saunaan asennetaan sähkökiuas.
-Ikkunoissa sälekaihtimet

LVI- JA SÄHKÖTYÖT
-Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon, lämmitysjärjestelmänä on asunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys.
-Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus.
-Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla. Poistoilmanvaihdossa on tehostus keittiön liesikuvussa huoneistokohtaisesti.
-Kaapeli TV- liitäntä ja ovipuhelinjärjestelmä.
-Yleiskaapelointijärjestelmä (valmius jaettuun internet yhteyteen)

YHTEISTILAT
-Ulkoiluväline-, irtain- ja lastenvaunuvarastot sekä kuivaushuone sijaitsevat 1. kerroksessa.
-Porrashuone on varustettu hissillä.

ULKOALUEET
-Piha- ja katualueiden päällysteenä asfaltti, betonilaatta ja/tai nurmi piirustusten mukaisesti.
-Pihan varusteet ja kalusteet tehdään asemapiirroksen mukaisesti.


Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja lyhennelmä työselityksestä. Jos tässä tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirustukset ovat keskenään ristiriidassa, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien selitysten ja piirustusten määräyksiä. Mahdolliset koteloinnit ja alaslaskut sekä hormit tehdään LVIS-tekniikan vaatimassa laajuudessa ja selviävät pääpiirustuksista. Tämä rakennustapaselostus on alustava. Oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään laatutasoa alentamatta. Mahdolliset muutokset selviävät myyjällä olevasta esittelykansiosta. Lopullisiin myyntiasiakirjoihin ostajan on tutustuttava kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.


RAKENTAJA
KVR-urakoitsija
LEMMINKÄINEN TALO OY
Vehkakuja 4
40700 JYVÄSKYLÄ
Puh 020 715 7800
Fax 020 715 7844