RAKENNUSTAPASELOSTE

Asunto Oy Joensuun Kuunlo iste | Jokikatu 16, 80220 Joensuu | Kortteli: 1686 | Tontti: 2

YLEISTÄ

 Yhtiöön kuuluu yksi hissillinen asuin-/

toimistorakennus, jossa on 7 kerrosta ja 39

huoneistoa. Huoneistoissa on oma sauna

ja lasitettu parveke, 2 kerroksen yhdessä

huoneistossa on ns. ranskalainen parveke

ja 7. kerroksen huoneistoissa on terassiparveke.

Sisäänkäyntikerroksessa ovat mm. väestönsuojassa

sijaitsevat huoneistokohtaiset

irtaimistovarastot, ulkoiluväline- ja pyörävarasto,

kuivaushuone sekä tekniset tilat ja

siivouskomero.

Erikseen myytävät lämmityspistorasioilla

varustetut autopaikat sijaitsevat viereisellä

tontilla myöhemmin ratkaistavalla tavalla

joko autopaikoitustalossa tai autokatoksissa.

Jätehuoltotilat sijaitsevat em. autopaikoitustilassa.

Tilassa on astiat biojätteelle,

paperinkeräykselle ja sekajätteelle.

ULKOALUEET

Ajotiet ovat asfalttipintaisia. Rakennuksen

sisäänkäynnille johtava kävelytie ja sisäänkäyntien

edusta päällystetään värillisillä betonikivillä,

leikkialue on kivituhkapintainen.

Muu piha-alue nurmetetaan ja varustetaan

puu- sekä pensasistutuksin pihasuunnitelman

mukaisesti. Piha-alue varustetaan

lipputangolla ja leikkialueen varusteilla.

RAKENTEET

KANTAVAT RAKENTEET

Rakennus perustetaan rakennesuunnitelmien

mukaisesti teräsbetonipaaluilla ja

teräsbetonianturoilla. Alapohjana on teräsbetonilaatta.

Kantavat sisäseinät ja huoneistojen

väliset kantavat seinät ovat 180

mm teräsbetonia. Välipohjat ovat teräsbetonilaattoja.

Yläpohja on yleensä teräsbetonirakenteinen,

jonka päällä on lämpöeristys

puhallettavaa lämpöeristettä. 7. kerroksen

terassien kohdalla on lämpöeristys suulakepuristettua

polystyreeniä.

VESIKATTORAKENNE

Rakennuksessa on sisäänpäin kallistettu vesikatto. Vesikaton tukirakenteet ovat

puurakenteita. Vesikatteena on kumibitumikermirakenne.

ULKOSEINÄT

Osa ulkoseinistä on kantavia seiniä. 1. kerroksen

julkisivut ovat pääosin hienopestyjä,

harmaita, vaakauritettuja betonielementtejä.

Julkisivut 2.–7. kerroksessa ovat

pääosin puhtaaksimuurattuja tiiliseiniä. Tiili

on valkoinen, osassa julkisivua punainen

poltettu 130 mm savitiili tiilenvärisin

saumoin muurattuna. Osittain julkisivut on

päällystetty metallikaseteilla. Julkisivuväritys

tehdään arkkitehdin suunnitelmien

mukaan rakennuslupaa haettaessa.

PARVEKKEET

Parvekkeet ovat teräsbetonirakenteisia.

Parvekelaatan pinta on sileävalettua,

hiekkapuhallettua ja pölynsidonta-aineella

käsiteltyä betonia, jonka päällä on rakolautalattia.

Parvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia

lasikaiteita metalliprofiili-käsijohteella.

Parvekkeet ovat lasitettuja siirrettävin turvalasielementein.

Parvekkeiden väliseinät

ovat umpinaisia metallirunkoisia levyseiniä.

Huom! Parvekelasitus ei ole pöly/lumi, eikä

vesitiivis!

KATTOTERASSI

7. kerroksessa on lasitettu kattoterassi,

jonka kaide ja lasitus ovat kuten parvekkeissa.

Avattavan lasituksen päällä voi olla

kiinteä lasitus. Terassin lattia on rakolautalattia.

Asuinhuoneistot

SEINÄT

Kevyet väliseinät ovat yleensä metallirunkoisia,

osatasoitettuja ja maalattuja

kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden ja muiden

märkätilojen seinät ovat kivirakenteisia,

vesieristettyjä seiniä. Erillisten wc-tilojen

seinät ovat kivirakenteisia tai metallirunkoisia

kipsilevyseiniä.

Olo- ja makuuhuoneiden yms. tilojen

seinät ovat maalipintaisia arkkitehtisuunnitelman

mukaan. Eteisten ja keittiöiden

seinät ovat maalipintaisia. Kiinteiden kalusteiden

taustoja ei maalata.

Saunan seinät leppäpaneloidaan.

Pesuhuoneiden/kylpyhuoneiden seinät

laatoitetaan keraamisilla laatoilla kokonaan

alakaton yläpuolelle saakka. Erillisten

wc-tilojen seinät laatoitetaan keraamisilla

laatoilla lattiasta korkeuteen n. 1200 mm.

Keittiökalusteiden välit laatoitetaan.

LATTIAT

Asuinhuoneiden, eteistilojen, vaatehuoneiden

ja keittiöiden lattiat päällystetään

lautaparketilla. Kosteiden tilojen ja erilliswctilojen

lattiat laatoitetaan keraamisilla

laatoilla. Lattianpäällysteet asennetaan

kiintokalusteiden alle. Laatoitetuissa pesu-/

kylpyhuoneiden ja saunojen lattioissa on

ns. mukavuuslattialämmitys.

KATOT

Asuintilojen katot kuivissa tiloissa ovat

yleensä pääosin ruiskutasoitettuja. Saunan

ja pesu/kylpyhuoneiden katot ovat leppäpaneelilla

verhottuja.

IKKUNAT

Ikkunat ovat yleensä vakiovalmisteisia

3-kertaisia MSEL-puuikkunoita, joiden

ulkopuite ja karmin ulkopinta on verhottu

polttomaalatulla alumiiniprofiililla, helat ja

painikkeet ovat valmistajan vakiomallia.

Osittain ikkunat ovat lämpökatkorakenteisia,

polttomaalattuja alumiinijulkisivu- järjestelmän

mukaisia alumiini-ikkunoita. 7.

kerroksen terassin ikkunat varustetaan

sähkölämmityksellä.

OVET

Porrashuoneen ovet ovat puuviilupintaisia,

äänieristettyjä Ei30-luokan palo-ovia,

varustettu ovensulkimella. Huoneistoissa

on kaksi ovityyppiä saunanoven ja porrashuoneen

oven lisäksi, ovet ovat suoria laakaovia

tai vakiovalmisteisia suorareunaisia

ovia, joissa on 3 suorareunaista lasiaukkoa.

Lasiaukot ovat satiinilasia tai kirkasta lasia.

Saunan ovet ovat vakiovalmisteisia karkaistuja

lasiovia.

Parvekkeen ovet ovat lasiaukollisia,

yksilehtisiä ja alumiiniverhottuja parvekeovia.

7. kerroksessa terassille johtavat ovet

ovat yleensä julkisivujärjestelmän mukaisia

alumiinilasiovia.

Painikkeet ja muut näkyvät heloitukset

ovat yleensä kromattuja vakiotuotteita.

KALUSTEET

Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia

kiintokalusteita. Huonekomerot ovat tehdasvalmisteisia

vakiokalusteita. Komeroryhmien

ovet ovat yleensä liukuovia. Keittiöiden

työpöytätasot ovat laminaattipintaisia.

Astianpesualtaat ovat tasoon upotettuja,

ruostumatonta terästä. Pesu- ja wc-tilojen

kalusteet ovat kostean tilan kalusteita.

näissä tiloissa on allastaso kaapilla, peilikaappi

sekä yläkaappi.

LAITTEET JA VARUSTEET

Asuinhuoneisiin tulee verhokiskot. Saunatilat

varustetaan puurakenteisilla lauteilla,

istuinverhous ja selkänojalaudat lämpökäsiteltyä

haapaa, suihkutilat varustetaan pohjapiirustuksen

mukaisilla suihkuseinämillä.

huoneistot varustetaan sähköverkkoon

liitettävillä palovaroittimilla. Parvekkeet

varustetaan pistorasialla, tuuletustelineellä

ja valaisimella.

asunnot 2h + K (KK) + S:

Keittiöissä on astianpesukone, keraaminen

keittotaso (kytkimet uunissa) ja keittotason

alle kalusteeseen upotettu uuni, liesikupu,

korkea jää-pakastinkaappi- yhdistelmä ja

mikroaaltouuni. Pesuhuoneessa on liitäntäja

tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.

Saunassa on sähkökiuas.

asunnot 3h + K + S

ja suuremmat huoneistot:

Keittiöissä on astianpesukone, keraaminen

keittotaso (kytkimet uunissa) ja keittotason

alle kalusteeseen upotettu uuni, liesikupu,

korkea jää-viileäkaappi, korkea pakastinkaappi

sekä mikroaaltouuni. Pesuhuoneessa

on liitäntä- ja tilavaraus pyykinpesukoneelle

ja kuivausrummulle. Saunassa on

sähkökiuas.

YHTEISET TILAT

Yhteistiloissa 1. kerroksessa sijaitsevat

asukkaiden käyttöön tarkoitetut huoneistokohtaiset

irtainvarastot, ulkoiluvälinevarasto,

pyörävarasto, kuivaushuone ja

siivouskomero. Yhteisissä tiloissa sijaitsee

myös tekniset tilat.

PORRASHUONE

Rakennuksessa on yksi porrashuone, jossa

sijaitsee hissi. Tuulikaapin lattiapinnoite on

homogeeninen muovimatto sekä koko tilan

kokoinen tuulikaappimatto.

Sisääntuloaulan seinät ovat alaosaltaan

keraamisella laatalla päällystettyjä ja

yläosaltaan tasoitettuja ja maalattuja. Sisääntuloaulassa

koristemaalaus. Varusteet:

huoneistotaulu ja ilmoitustaulu. Sisääntuloaulan

lattiapinnoite on keraaminen laatta,

katto on viilupintaisilla, avattavilla akustiikkalevyillä

verhottu alaslaskettu katto.

Porrashuoneen ulko-ovi ja tuulikaapinovi

ovat polttomaalattuja lasialumiiniovia.

Kerrostasanteiden lattiapinnoite on homogeeninen

muovimatto, katto on 2. kerroksesta

ylöspäin maalattu, avattava reikäkipsilevykatto.

Seinät kerrostasanteilla ovat

tasoitettuja ja maalattuja. Maalaus osittain

ns. koristemaalauksena. Porrasaskelmat

ovat mosaiikkibetonia, kaiteet ja käsijohteet

ovat maalattuja teräsrakenteita.

TALOTEKNIIKKA

Kiinteistöön tulee kaukolämpö. Vesijohto-

ja viemäriliitännät tehdään Joensuun

vesilaitoksen verkkoon. Asunnoissa on

vesikiertoinen patterilämmitys ja huoneistokohtainen

tulo- ja poistoilmanvaihtokone

lämmön talteenotolla. Ilmanvaihtokone sijaitsee

yleensä pesuhuoneessa pesukoneja

kuivausrumputilavarauksen yläpuolella

ja sitä ohjataan liesikuvusta. Asunnoissa

on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän

veden mittaus.

Huoneistot varustetaan ulko-oven ja

huoneiston välisellä ovipuhelimella. Porrashuoneen

valaistusta ohjataan painonapeilla.

Hissi on invamitoitettu

Henkilöhissi automaattiovin. Kiinteistöön

asennetaan kaapeli-TV- järjestelmä sekä

puhelin-/data-yleiskaapelointijärjestelmä,

joka mahdollistaa tulevaisuuden kiinteistöja

huoneistokohtaiset nopeat laajakaistaiset

tietoliikennepalvelut.

MUUTA

Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta

syystä vaihtaa edellä mainittuja

materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin

materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Alueen

asemakaavasta saa lisätietoja Joensuun

kaupungin teknisestä virastosta puh. (013)

217 3416.

Asukas voi valita pintamateriaalit, kalusteet,

varusteet ja laitteet joko hintaan sisältyvistä

vaihtoehdoista tai tilata haluamansa

lisä-/muutostyöt rakennusaikana. Lisä- ja

muutostöistä on sovittava aina tapauskohtaisesti

rakennusliike Lemminkäinen Talo

Oy:n kanssa ja asiakkaan tilaamista lisä-/

muutostöistä allekirjoitetaan erillinen liite

kauppakirjaan.

Tämä selitys on lyhennelmä rakennusja

maalaustyöselityksestä. Rakennusliike

Lemminkäinen Talo Oy pidättää oikeuden

muutoksiin tämän esitteen suhteen ja

oikeuden viranomaisten edellyttämiin muutoksiin.

Mikäli tässä esitteessä tai mainituissa

muissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat

ja piirustukset ovat keskenään ristiriitaisia,

noudatetaan urakkasopimuksen ja sen

liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä.

Esitteen tiedot perustuvat 15.6.2010 olevaan

suunnitelmatilanteeseen.

Lemminkäinen Talo Oy, Itä- ja Pohjois-Suomi

Jokikatu 7, 2 krs. 80220 joensuu