Lataa rakennustapaselostus (PDF, 48 kb)

ASUNTO OY IISALMEN TORINKULMA    03.11.2005

YLEISTÄ

Rakennuspaikka sijaitsee omalla tontilla 1-4-16, jolle rakennetaan 5-kerroksinen asuin-liikekerrostalo. Pohjakerroksessa sijaitsevat autohallipaikat ja yleiset tilat. Katutason 1. kerroksessa sijaitsevat liikehuoneistot ja kerroksissa 2–5 asuinhuoneistot. Puolilämpimässä autohallissa olevat autopaikat (37 kpl) myydään erillisosakkeina. Pihakannella sijaitsevat autopaikat (5 kpl) varustetaan lämmityspistokkeilla ja ne on varattu alustavasti vieraspysäköintiin. Pihakansi toimii myös pelastustienä. Tontilla on kaikki asemakaavan edellyttämät autopaikat.

RAKENTEET

Rakennuksen perustukset ja kantavat runkorakenteet tehdään pääosin betonista/ betonielementeistä rakennesuunnitelmien mukaan.  Ulkoseinät ovat pääosin tiiliverhottuja ohutrapattuja, parvekkeiden taustaseinät ovat puuverhottuja. Lämmöneristeenä on mineraalivilla. Huoneistojen väliset seinät ja välipohjat ovat teräsbetonia. Huoneitten kevyet väliseinät ovat teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuonetilojen seinät ovat kivirakenteisia tai aco-väliseinäelementtejä. Vesikatteena on huopakate.

IKKUNAT JA OVET

Ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, sisäänaukeavia sisäpuolelta valkoiseksi peittomaalattuja 3-lasisia ikkunoita, ulkopuitteet alumiiniverhottuja. Parvekeovet ovat rakenteeltaan vastaavia ulosaukeavia lasiovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat lakattuja pyökkiviilupintaisia ovia. Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja laakaovia. Saunan ovi on karkaistua lasia.

SEINÄT JA KATOT

Olo- ja makuuhuoneiden seinät ovat tapetoituja lukuun ottamatta ikkunaseiniä, jotka maalataan. Eteisten, erillisten WC-tilojen ja keittiöiden seinät ovat maalipintaisia. Keittiön kalusteväli on laatoitettu. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja, saunat paneloituja.  Erilliset WC-tilat: seinät on laatoitettu n. 1300 mm korkeuteen, seinien yläosa maalattu, katot maalattuja. Erillisten keittiöiden/keittokomeroiden katot maalattuja, muuten keittiöiden ja muiden huoneiden katot ruiskutasoitettuja. Kylpyhuoneiden ja saunojen katot paneloidaan terveoksaisella kuusipaneelilla.

LATTIAT

Olohuoneen, makuuhuoneiden, eteisen ja keittiöiden/keittokomeroiden lattiat tammi- tai saarnilautaparkettia (natur-laatu). Kylpyhuone- ja saunatilojen lattiat ovat laatoitettuja. Erillisten WC –tilojen lattiat ovat laatoitettuja.

KALUSTEET JA VARUSTEET

Keittiön kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, maalatuilla MDF–ovilla. Keittiön kalusterungot ovat valkoiset. Työpöytätasot ovat laminaattipintaisia, etureuna taivereunalla. Makuuhuoneiden ja eteisten kalusteet ovat valkoisia, tehdasvalmisteisia vakiokalusteita melamiinipintaisilla -ovilla. Kalusteiden yläpuolella on peitelevy rakennusteknisistä syistä. Pesupöytien kannet altaineen ovat ruostumatonta terästä. Asuntojen keittiöissä/keittokomeroissa on vakio liesikupu, jää-pakastinkaappi, astianpesukone ja keraaminen liesi sekä varaus mikroaaltouunille. Kolmioissa ja sitä suuremmissa asunnoissa on jää-viileäkaappi ja pakastinkaappi.

Kaikissa asunnoissa on varaus ja liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Piirustuksien mukaan pesualtaiden yhteydessä peilikaappi valaisimella (PH/WC). Pesuhuoneisiin asennetaan suihkuverholle kisko. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verholautakisko (olohuoneessa kaksi kiskoa). Olohuoneen ikkunan alle asennetaan kukkalauta.

PIHA-ALUE

Yhtiön piha-alue sijaitsee pihakannen päällä, mihin tulevat istutukset ja varusteet rakennetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Jätehuolto-, pyykinkuivaus- ja tomutuspaikka tullaan järjestämään tontilla asemapiirustuksen mukaan. 

LVI - JA SÄHKÖTEKNIIKKA

Kiinteistö liitetään Iisalmen kaupungin vesijohto-, viemäri-, sähkö- ja kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneiden, saunojen ja erillisten WC-tilojen lattioissa on sähkölämmitys mukavuuslattialämmityksenä. Saunoissa ja pesuhuoneissa on myös käyttövesiverkostoon liitetty patteri. Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. Huoneistoissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto; huoneistokohtaiset lämmöntalteenottokojeet sijaitsevat yleensä pesuhuonetilassa, keittiössä olevasta liesikuvusta säädetään ilmanvaihtoa. Rakennus varustetaan hissillä porraskohtaisesti.

PARVEKKEET

Parveketasot (pölynsidontakäsittely) ja parvekkeiden väliset seinät (maalataan) ovat teräsbetonia. Parvekkeiden katot ovat käsittelemättömiä kevytharjattuja tai telattuja betonipintoja. 5.kerroksen parvekekatokset metallirunkorakenteisia, lattia betonipintainen (betonilaatta), katon alapinta puuverhottu. Parvekkeet varustetaan pistorasialla ja valaisimella sekä seinään kiinnitettävällä tuuletustelineellä. Kaikki parvekkeet lasitetaan lukuun ottamatta kattohuoneistojen avoterasseja, joita ei saa lasittaa kaavamääräyksistä johtuen. HUOM! Parvekkeille ei saa kiinnittää lamellikaihtimia, verhoja tms. arkkitehtoonisista syistä.

MUUTA

Huoneistojen ja porraskohtaisten ulko-ovien välille tulee ovipuhelinjärjestelmä. Asuinhuoneissa puhelinpistorasioina käytetään RJ45-liittimellä varustettua rasiaa. Kohteeseen asennetaan kaapelitelevisioverkko kaksisuuntaiseksi Iisalmen Puhelimen kaapelitelevisiota varten. Kohteeseen tulee yhteiskäyttöverkko, asuntokohtaiset ristikytkennät, kaapeloinnit ja rasiat Cat6e, avoin kaapelointijärjestelmä eli jokaisessa huoneistossa on IT-keskuskaappi, johon kukin asukas voi halutessaan tehdä sopimuksen operaattorin kanssa palveluun liittymisestä tai taloyhtiö voi valita yhtiöön yhteisen operaattorin. Ko. sopimukseen kuuluvista kustannuksista vastaa asukas.

YHTEISTILAT

Pohjakerroksen yhteistiloissa sijaitsevat kylmäkellari, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset irtainvarastot. Kohteessa oleva väestönsuoja kunnostetaan, minkä lisäksi tarvittavat väestönsuojapaikat on vuokrattu Iisalmen kaupungin kalliosuojasta.

MATERIAALIVALINNAT / ASUKASMUUTOKSET

Osakkeenostaja voi valita pintamateriaalit asunnon kauppahintaan kuuluvista rakentajan valitsemista materiaalivaihtoehdoista tämän rakennustapaselosteen mukaisesti. Rakennusvaiheen aikana ostaja voi neuvotella haluamistaan lisä- ja muutostöistä erilliskustannuksina oman asuntonsa kohdalta.